beste
ik ben voorzitter van de raad van mede eigendom en heb volgende vraag
Een eigenaar heeft renovatiewerken uitgevoerd in zijn appartement. Daarbij heeft hij een afvalkoker afgesloten . dwz vloer en plafond dichtgemaakt en de koker verwijderd . In vorige jaarlijkse vergadering is besloten deze kokers te bewaren en te gebruiken als nutsvoorzieningen of verluchtingen .dit is genoteerd in de notulen van de vergadering .
de eigenaar komt niet naar de vergadering en reageert niet op brieven en /of mails .
onze bouw telt 7 verdiepingen met 4 app per verdieping en de betrokken persoon woont op de 6 de verdieping .
mvgr
Vandekerckhove Dirk 0475 63 87 68
3 Antwoord
Herlees uw basisakte.
Bedoelt u dat hij ook niet reageert op aangetekende brieven?
Uw VME kan blijkbaar haar rechten laten gelden.
Bekijk toch eerst alle relevante documenten met het oog van een buitenstaander, versta rechter.
U zal niet kunnen buiten een voorafgaand advies van een advocaat, gespecialiseerd in mede-eigendom.
Maak een kosten-batenanalyse op, mocht u verdere juridische stappen overwegen.
Ik denk dat het nuttig is voorafgaand te bekijken wat het doel van die koker is.
Is deze heden onbestemd dan kan je in de notulen van de volgende A.V. opnemen dat de eigenaar gehouden is aan de kosten die gepaard gaan met het terug openleggen van de koker wanneer die door de gemeenschap een functioneel nut krijgt.
In die zin hoeft de VME zijn hoofd nu niet te breken maar heeft ze wel haar voorbehoud gemaakt.
Indien de VME dit toch liever onmiddellijk geregeld wenst te zien dan heb je enkele mogelijkheden
- de mogelijkheid om een bemiddelaar in te schakelen
- de mogelijkheid om via de vrederechter in verzoening te gaan
- de mogelijkheid om een juridisch dossier aanhangig te maken
Deze volgorde hanteert u beste om de goede wil van de VME te blijven onderstrepen. Direct procederen is niet sympathiek 🙂
Veel succes ermee!
