Wij bewonen, als eigenaar, een appartement in een nieuwbouwcomplex. Het gehele complex bestaat uit 5 gebouwen met elk 6 appartement. Daarvan zijn er nu 3 gebouwen bewoont en nog 2 in opbouw. De bouwheer/promotor wil geen algemene vergadering bijeenroepen en dus ook geen beheerraad oprichten en syndicus aanstellen zolang niet alle gebouwen zijn afgewerkt. Mag dat? Bijna alle eigenaren zouden liever een syndicus hebben.
1 Antwoord
Hallo,
De wetgeving zegt het volgende over de aanstelling van een syndicus:
“Wanneer de syndicus niet in het reglement van mede-eigendom aangesteld werd, wordt hij benoemd door de eerste algemene vergadering of, bij ontstentenis daarvan, bij beslissing van de rechter, op verzoek van iedere mede-eigenaar of door iedere belanghebbende derde. De bepalingen met betrekking tot de band tussen de syndicus en de vereniging van mede-eigenaars moeten worden opgenomen in een schriftelijke overeenkomst.”
Deze eerste AV wordt normaal gezien samengeroepen door de bouwheer. In jullie geval wil de bouwheer echter niet. Wat jullie zouden kunnen doen is naar een vrederechter stappen en deze te vragen een syndicus aan te stellen.
Normaal gezien wil een bouwheer daar ook niet te lang wachten met een syndicus aan te stellen omdat hij anders de gemeenschappelijke kosten ondertussen moeten blijven betalen.
Groetjes,
Jessie
