Geachte,
De conciërge in ons gebouw zal binnenkort met pensioen gaan. De RVB zoekt nu uit wat de verschillende opties zijn die we tijdens de AV willen voorstellen. (vorig jaar is er al gestemd , de eigenaars hebben geen interesse in het aanstellen van een nieuwe conciërge)
- het appartement/studio verhuren en van de inkomsten een poetsdienst aanstellen. Waar moeten we op letten als de VME deze studio verhuurd?
- het appartement “verhuren” aan een iemand die in zal staan voor het onderhoud van het gebouw. Dus er zal een contract opgemaakt worden hoeveel de huur eigenlijk zou zijn en hoe dat overeenkomt in uren. Is dit überhaupt mogelijk? hoe werkt dat?
- Moet er een aanpassing gemaakt worden in de basisakte? daar staat dat er een conciërge aanwezig is. Hoe worden deze aanpassingen ingevoerd?
Alvast bedankt voor u antwoord.
2 Antwoord
Geachte
Een hele boterham..
- Uit uw vraag leid ik af dat het appartement een gemeenschappelijke eigendom betreft. Er kan dan ook een huurcontract worden opgesteld, wellicht onder het regime van Woninghuur.
- Er bestaan voor de tweede hypothese conciërgeovereenkomsten.
- Strikt genomen dienen de statuten up to date te zijn. Vaak vergenoegt men zich met een beslissing van de AV, omdat voor veel wijzigingen een notariële tussenkomst vereist is. De AV zal beslissen over de opportuniteit van de kosten van actualisatie.
Astrid CLABOTS
Advocaat
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).
