Ons gebouw van 6 appartemeten heeft een opmerking gekregen van de gemeente omdat er geen valbeveiliging is aan de ramen van de eerste en tweede etage. DE eigenaars hebben nu een firma aangesteld om deze werken uit te voeren. Nu zijn er eigenaars met bijkomende vragen
- zijn al de eigenaars verplicht om zulke metalen buizen te laten plaatsen. Bij ons is er 1 eigenaar dewelke dat niet wil plaatsen. Wat kunnen de andere eigenaars hiertegen doen? Waarom moeten zij hiervoor betalen en die ene meneer niet. Hij zegt dat dit niet moet omdat hij geen kinderen heeft dewelke uit het raam kunnen vallen…
- Wat met het esthetisch uitzicht wanneer er 1 appartement geen metalen beveiliging voor zijn raam heeft en de anderen wel. In ons rio staat dat er niets aan de voorgevel mag gewijzigd worden buiten zulke zaken van algemeen belang.
- Als die man niet mee wil betalen moet de sindicus dan deze kosten toch aanrekenen?
lebragard Vraag beantwoord
1 Antwoord
uw drie vragen kort :
- zijn al de eigenaars verplicht om zulke metalen buizen te laten plaatsen. Bij ons is er 1 eigenaar dewelke dat niet wil plaatsen. Wat kunnen de andere eigenaars hiertegen doen? Waarom moeten zij hiervoor betalen en die ene meneer niet. Hij zegt dat dit niet moet omdat hij geen kinderen heeft dewelke uit het raam kunnen vallen… Het is de algemene vergadering die dergelijke beslissing neemt….het gaat om de gemeenschappelijke delen en zo de AV beslist (op advies valbeveiliging) te laten plaatsen so be it. wel of geen kinderen heeft daar niets mee te maken……
- Wat met het esthetisch uitzicht wanneer er 1 appartement geen metalen beveiliging voor zijn raam heeft en de anderen wel. In ons rio staat dat er niets aan de voorgevel mag gewijzigd worden buiten zulke zaken van algemeen belang. lees antwoord 1 en is een algemeen belang oa.uitzicht gebouw…..
- Als die man niet mee wil betalen moet de sindicus dan deze kosten toch aanrekenen? antwoord 1 is duidelijk , betreft de gemeenschappelijke delen, kan 1 of meerdere mede eigenaar daar niet zelfstandig over beslissen , het is de algemene vergadering die beslist en zo die beslissing rechtsgeldig is en 1 of meerdere mede eigenaar(s) is niet akkoord heeft men de keuze , beroep doen op een vrederechter cfr. art.3.92 of zich neerleggen en MOET men de democratische rechtsgeldige beslissing aanvaarden . Werken aan de gemeenschappelijke delen is een kost voor alle eigenaars en dit volgens de aandelen/quotiteiten , behoudens anders bepaalt in uw statuten van het gebouw.
wet mede eigendom : link
lebragard Vraag beantwoord
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).
