Gebouw met 5 appartementen, 4×183/1000 en 1×268/1000(glv) van 2007, basisakte vermeldt onderhoud gemeenschappelijke delen ieder voor 1/5, onderhoud en gebruikskosten lift delen door 4, er zijn sindsdien verschillende wetswijzigingen gebeurd aan de “appartementenwet” zowel aan de quota voor stemmingen op AV als inzake wijzigingen aan de basisakte en statuten. De onze werden nog nooit aangepast, Blijven de originele dan van kracht of worden bij betwisting, automatisch door de vrederechter rekening gehouden met de recentste wetswijzigingen? Is het niet logisch dat de verdeling van de lasten berekend worden op het aantal duizendsten in ons geval? Alvvast bedankt voor uw antwoord.
3 Antwoord
De syndicus had de statuten van het gebouw moeten coördineren in 2010 – 2014
Nu dit niet gedaan is , so be it , dit betekent dat alle statutaire bepalingen die niet in overeenstemming zijn met de actuele wet mede-eigendom , van rechtswege worden vervangen .
Blijven de originele dan van kracht of worden bij betwisting, automatisch door de vrederechter rekening gehouden met de recentste wetswijzigingen?
Art. 175. In artikel 577-14 van hetzelfde Wetboek, ingevoegd bij de wet van 30 juni 1994 en gewijzigd bij de wet van 2 juni 2010 wordt het tweede lid vervangen als volgt :
“De niet met de vigerende wetgeving strokende statutaire bepalingen of bepalingen uit het reglement van interne orde worden vanaf hun datum van inwerkingtreding van rechtswege vervangen door de overeenstemmende wetsbepalingen.”.
Is het niet logisch dat de verdeling van de lasten berekend worden op het aantal duizendsten in ons geval?
Gebouw met 5 appartementen, 4×183/1000 en 1×268/1000(glv) van 2007, basisakte vermeldt onderhoud gemeenschappelijke delen ieder voor 1/5, onderhoud en gebruikskosten lift delen door 4
Alleen heeft de glv , een klein voordeel nml deze heeft 85duizensten voordeel ! en daar gaan we toch niet over muggenziften nietwaar…..
B.W. Art. 577-10 § 2 (versie wetgeving 2018)
“De syndicus werkt zonder ….indien de wettelijke regels…vergadering.”
Hij hoort dus wat niet meer thuishoort in het “reglement van mede-eigendom” over te heveln naar het RIO.
