Beste, nogmaals een poging om je te beantwoorden. Ik bedoel met unanimiteit, eenparigheid van stemmen, dat alle aanwezige mede-eigenaars en gevolmachtigden akkoord gaan met het agendapunt. Op de eerste BAV waren alle mede-eigenaars niet aanwezig vandaar voorstel een tweede BAV te organiseren waar dan de wet van mede-eigendom kan toegepast worden betreffende het akkoord van iedere mede-eigenaar van hen die aanwezig zijn of waarvan een volmacht werd aangeboden.
1 Antwoord
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
§5. De algemene vergadering wordt door een mede-eigenaar voorgezeten.
De algemene vergadering beraadslaagt alleen rechtsgeldig wanneer aan het begin van de algemene vergadering meer dan de helft van de mede-eigenaars aanwezig of vertegenwoordigd is en voor zover zij ten minste de helft van de aandelen in de gemeenschappelijke delen bezitten.
Niettemin beraadslaagt de algemene vergadering tevens rechtsgeldig wanneer de mede-eigenaars die aanwezig of vertegenwoordigd zijn aan het begin van de algemene vergadering, meer dan drie vierde van de aandelen in de gemeenschappelijke delen vertegenwoordigen.
Indien geen van beide quorums wordt bereikt, zal een tweede algemene vergadering na het verstrijken van een termijn van ten minste vijftien dagen bijeenkomen die zal beraadslagen, ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde leden en de aandelen van mede-eigendom waarvan ze houder zijn.
Indien de mede eigenaars dit aanzien als een tweede algemene vergadering (?) kan men mbt. tot dan agendapunt art. § 5 toepassen…..kan niet aanzien worden als een Bijzondere AV wel als een algemene vergadering….een BAV kan op verzoek vd syndicus en/of mede eigenaars 20% regeling de jaarlijkse AV is verplicht en moet georganiseerd worden door de syndicus. Bij discussie zal de vrederechter oordelen.
