Beste,
in een gebouw van 1980 zijn er drie trappen waarvan slechts twee uitgerust zijn met een leuning.
de eigenaar van het derde verdiep vraagt ook voor de trap tussen twee en drie een leuning.
is dit een kost uit het verleden, bouwheer appartement, of moeten de huidige mede-eigenaars deze kost betalen volgens de
Verdeelsleutel van de basisakte ?
2 Antwoord
Het zou natuurlijk interessant zijn aan de hand van bouwplannen en –toelatingen uit maken of het hier gaat om een fout uit het verleden wat het aanvaardbaarder zou maken de gemeenschap te vragen dit te herstellen.
Waarschijnlijk blijft u enkel de mogelijkheid over een beroep te doen op de onderlinge solidariteit binnen het gebouw en de wens van uniformiteit om over te gaan tot een verdeling van de kosten volgens de basisakte.
Beste.
In het app gebouw van 4 app en 1 penthouse is een lift voorzien van begane grond tot op 2 de verdiep (penthouse). Er is ook een kelder waar de technische ruimte van alle meters en de motorruimte van de lift voorzien is . Enkel bereikbaar via een trap
Onze zoon is eigenaar van 1/1.
De 2 onderste appartementen delen niet mee in de kosten.
Voor De appartementen op eerste verdiep en het penthouse begint de trap net naast de inkomdeur.
Achteraan in de gang bevind zich de lift voor de 2 verdiepen.
Onze zoon en zijn overbuur gebruiken daardoor altijd de trap, die van het penthouse altijd de lift.
In de akte staat dat de kosten gewoon door de 3 appartementen dienen gedragen te worden.
Nog niet eens via de verdeelsleutel van 10000 ste. Het penthouse is groter in aantal vierkante meters dan de 2 appartementen samen op het eerste verdiep.
Dit is toch een oneerlijke situatie ?
Nu al , maar ook voor de toekomst. Er is zelfs geen reservefonds opgericht voor de lift!
Zij redeneren :de eerste 10 jaar komen er geen extra kosten aan.
Kan U zich de situatie voor de geest halen?
Kortelings is er de jaarlijkse AV . En zou mijn zoon dit punt eventueel op de agenda willen zetten.
De syndicus voor dat gebouw is de eigenaar van het penthouse .
Is het mogelijk om via deze site een antwoord te mogen ontvangen, hoe en wat te doen?
Ik zou ook graag deze vraag samen met jullie proffesionele aanpak in mijn mailbox willen ontvangen. Dan is hij tenminste op de hoogte op de AV .
Bedankt alvast , ik kijk uit naar uw antwoord.
Mvg
