Goede middag
In het huurcontract staat dat er binnen in het appartement niet mag gerookt worden, enkel op het terras. Nu rookt de huurder ook in de open hal aan de voordeur waar de brievenbussen staan. Kunnen wij een totaal rookverbod opleggen in het ganse gebouw inclusief terras mits goedkeuring op de algemene vergadering? Hoeveel mede-eigenaars moeten hiermee akkoord gaan, allemaal of een bepaald percentage.
Alvast bedankt voor uw reactie.
2 Antwoord
In het huurcontract staat dat er binnen in het appartement niet mag gerookt worden, enkel op het terras.
De huurder heeft zich te houden aan wat overeengekomen is cfr. huurcontract maar ook en wat belangrijker is voor de VME is dat in de statuten van het gebouw is bepaalt dat iedereen die in het gebouw woont…eigenaar , huurder …de statuten moet respecteren maw. huurcontract en de bepalingen vervat in de statuten zijn van toepassing.
Nu rookt de huurder ook in de open hal aan de voordeur waar de brievenbussen staan. Kunnen wij een totaal rookverbod opleggen in het ganse gebouw inclusief terras mits goedkeuring op de algemene vergadering?
Een algemeen rookverbod in de GEMEENSCHAPPELIJKE delen kan de VME opleggen .
Hoeveel mede-eigenaars moeten hiermee akkoord gaan, allemaal of een bepaald percentage.
Volstrekte meerderheid = 50% +1
volstrekte meerderheid van stemmen en besluit opnemen in het RIO.
anders….2/3 meerderheid en besluit opnemen in de statuten , reglement van mede eigendom maar = notariële kost !