Moet een mede-eigenaar, die als syndicus optreedt, de Algemene Vergadering verlaten als die gaat beslissen over de toewijzing van een opdracht, waarvoor een Beperkte Vennootschap waarvan een familielid van de syndicus zaakvoerder is, ook een prijsofferte heeft ingediend ? Bedankt voor uw reacties.
1 Antwoord
Algemeen kunnen we stellen dat de syndicus steeds dient te handelen in het belang van de vereniging van mede-eigenaars.
Het persoonlijk belang van de syndicus mag geen invloed hebben op de beslissingen die binnen de vereniging moeten worden genomen.
De syndicus (al dan niet mede eigenaar) zal voor alle overeenkomsten waarin hij rechtstreeks of onrechtstreeks persoonlijk belang kan hebben , de machtiging van de algemene vergadering moeten vragen…..waarvoor een Beperkte Vennootschap waarvan een familielid van de syndicus zaakvoerder is, syndicus moet ‘open kaart’ spelen.
Geeft de algemene vergadering zijn goedkeuring dan kan de syndicus in naam en als vertegenwoordiger van de vereniging van mede-eigenaars zelfstandig de overeenkomst aangaan , ook met de zaakvoerder , familielid vd syndicus.
Dat de syndicus de zaal moet verlaten kan maar moet niet…. de voorzitter kan dit wel vragen maar maakt op zich niet veel uit….de ja en tegen stemmers zijn gekend en de tegen stemmers worden zo ook genotuleerd.
de wet stelt in art.3.89
13° de algemene vergadering vooraf om toestemming te verzoeken voor alle overeenkomsten tussen
de vereniging van mede-eigenaars en de syndicus, diens aangestelden, naaste familieleden,
bloedverwanten of aanverwanten tot en met de derde graad, dan wel die van zijn of haar echtgenot tot
in dezelfde graad; hetzelfde geldt voor de overeenkomsten tussen de vereniging van mede-eigenaars en
een onderneming waarvan de hierboven vermelde personen eigenaar zijn of waarvan ze een aandeel in
het kapitaal bezitten of waarin zij directiefuncties of toezichthoudende functies bekleden, dan wel een
onderneming waarin zij als loontrekkende in dienst zijn of waarin zij zijn aangesteld; indien de syndicus
een rechtspersoon is, mag hij, zonder daartoe specifiek te zijn gemachtigd bij wege van een beslissing
van de algemene vergadering, geen overeenkomst voor rekening van de vereniging van mede-eigenaars
sluiten met een onderneming die direct of indirect een aandeel bezit in zijn kapitaal;
wet mede eigendom =
