Hallo
Ik ben van plan om een Zuidoost georiënteerd appartement te kopen. Er zijn aan de zuidkant 6 appartementen, aan de noordkant ook 6 appartementen. (spiegelbeeld opstelling). Noordkant lijkt me geen kans te maken op oververhitting, maar ik vind de app indeling kleiner/onhandiger dan de zuid georiënteerde app. + straatkant lawaai aan de noordkant.
Opstelling:
Er zijn van de 12 appartementen nog maar 5 verkocht. Oplevering binnen 6-7maand. Ik ben mij er van bewust dat we enkel via syndicus/AV het ‘uiterlijke van de blok kunnen wijzigen’ maw: zonnewering installeren. Het lijkt me vanzelf sprekend dat dit, wegens de oriëntatie van het gebouw nodig zal zijn.
Vraagstelling:
In welke mate kan dit tegengewerkt worden door andere mede eigenaren. EN kan je indien het medisch onverantwoord word (als de temperatuur binnen bijvoorbeeld oploopt tot 35°C in de zomer), die beslissing overrulen?
Misschien maak ik mij teveel zorgen? Maar oververhitting met nieuwbouw appartementen en aan de zuidkant grote raampartijen komen precies veel voor.
Er is nog geen syndicus, geen informatie of ik al dan niet zonnewering mag plaatsen. Die beslissing moet samen met alle toekomstige eigenaren besloten worden?
Persoonlijk vind ik het absurd dat men niet automatisch deftige zonnewering voorziet aan de zuidkant van dit gebouw. Er is wel een dakoversteek voorzien, maar die is naar alle wss niet groot genoeg om alle zon tegen te houden op de zuid georiënteerde ramen.
3 Antwoord
Geachte
Indien u toelating wenst van de AV, zal een meerderheid van 2/3 vereist zijn, (afhankelijk en met voorbehoud van en voor wat er in de statuten staat).
Ik ben in het bezit van casuïstiek waarin de weigering voor plaatsing van rolluiken achteraan een gebouw als onrechtmatig is beoordeeld op basis van medische redenen van de verzoekende eigenaar.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
