Aangezien in de basisakte niet duidelijk beschreven is of de glaspanelen in de afscherming vd terassen al dan niet privatief is, werd op de AV met 4/5 meerderheid dit voortaan als privatief te beschouwen.
Vraag : moeten we dit in de basisakte laten aanpassen of volstaat een ondertekend verslag? Wat bij een verkoop?
1 Antwoord
Aangezien in de basisakte niet duidelijk beschreven is of de glaspanelen in de afscherming vd terassen al dan niet privatief is,
Art. 3.84. Algemene bepaling
……..
Bij ontstentenis van of tegenstrijdigheid tussen titels, worden de gedeelten van gebouwen of gronden die tot het gebruik van alle mede-eigenaars of van enkelen onder hen bestemd zijn, geacht gemeenschappelijk te zijn.
Volg de wet mede-eigendom.
Art. 3.85. Statuten en reglement van interne orde (577-4 §1)
§ 1. De basisakte en het reglement van mede-eigendom, die de statuten van het gebouw of van de groep van gebouwen vormen, alsook iedere wijziging die daarin wordt aangebracht, moeten het voorwerp zijn van een authentieke akte.
maw. daar de AV beslist heeft om de glaspanelen aan te duiden als “privatief” moet de VME de statuten notarieel laten aanpassen. (tegenstelbaar maken aan derden)
bijkomend : zijn er duidelijke afspraken gemaakt onderhoud/herstellingen mbt. de glaspanelen ?
