Beste forumleden,
Begin maart ontving ik via email een oproep voor een BAV overdag, dit 4 dagen voor de BAV zelf.
Door de korte tijdsspanne kon ik er niet aanwezig zijn wegens mijn werk, ik heb volmacht gegegeven aan iemand anders.
Intussen zijn we meer dan 2 maand verder en ik heb nog steeds het verslag vd BAV niet ontvangen.
Ik heb 2 keer gebeld naar de syndicus en telkens voice bericht nagelaten, en een mail gestuurd, op beide geen enkel antwoord gekregen.
Mijn vragen:
1. Binnen welke termijn moet het verslag van de BAV wettelijk gezien gestuurd worden?
Voor een gewone BAV is dat binnen de 30 dagen dacht ik, maar voor een BAV vind ik niets.
2. Welke stappen kan ik verder ondernemen?
Dank voor uw antwoord!
Ja dat leest u goed…..en u moet indien u het verslag niet ontvangen hebt de syndicus daarvan schriftelijk op de hoogte brengen ….aangetekende zending of via mail met leesbevestiging (bewijs)
en
ook bij hoogdringendheid is de termijn wettelijk 15 dagen en géén 4 dagen zoals bij u het geval is.
Syndicus dient de wet te respecteren en toe te passen !!
Dank je wel voor de duidelijke reacties!!!!!
(ik kan om een of andere reden geen comments posten op de eerdere reacties, maar ook daarvoor dank!!)
2 Antwoord
Mijn vragen:
1. Binnen welke termijn moet het verslag van de BAV wettelijk gezien gestuurd worden?
Voor een gewone BAV is dat binnen de 30 dagen dacht ik, maar voor een BAV vind ik niets.
Een BAV en/of AV ….beiden worden aanzien als een algemene vergadering.
De wet stelt :
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
§ 12. De syndicus neemt binnen dertig dagen na de algemene vergadering de beslissingen bedoeld in de paragrafen 10 en 11 op in het register bedoeld in artikel 3.93, § 4, en bezorgt die binnen diezelfde termijn aan elke titularis van een zakelijk recht op een kavel die, in voorkomend geval krachtens artikel 3.87, § 1, tweede lid, stemrecht heeft in de algemene vergadering en aan de andere syndici. Als een van hen het proces-verbaal niet binnen de gestelde termijn heeft ontvangen, brengt hij de syndicus daarvan schriftelijk op de hoogte.
maw. de syndicus wordt verplicht de notulen , proces verbaal te bezorgen binnen de 30 dagen na de AV……indien niet ontvangen moet men de syndicus daarvan schriftelijk op de hoogte brengen……
2. Welke stappen kan ik verder ondernemen?
Syndicus schriftelijk verwittigen….bij stilzitten….klacht BIV….respecteert de dwingende wetgeving niet….
tip : men kan , einde AV , foto’s nemen van de getekende notulen….
Het was een Buitengewone AV, met kortere uitnodigingstermijn wegens hoogdringendheid, op zich geen probleem voor mij.
Maar dus als ik het goed lees, dan moet hier ook binnen de 30 dagen het verslag gestuurd worden? Want dat heb ik nog steeds niet en is belangrijk voor mij.