Ik lees heel veel dat alle leden van de VME (minsten de RvM en CvR) toch moeten weten waar men mee bezig is en minstens enige notie heeft van hun rechten en plichten , desnoods vraagt men deskundig advies en dat Inderdaad de VME verdient en krijgt wat ze zelf zaait.
ik ben daar eigenlijk niet mee akkoord!
99% van mede-eigenaars zijn totaal niet op de hoogte van de wetgeving, kennen hun rechten en plichten niet en zijn daar ook niet mee bezig. Bij aankoop van een app wordt daar nooit één woord over gesproken door de verkopers/makelaars/notaris!
De mensen Hebben totaal geen kennis van de wet op mede-eigendom. De meeste mensen kopen een app om weinig zorgen te hebben, maar ik heb de indruk dat er heel veel zorgen zijn doordat bepaalde syndici het niet al te nauw nemen met de wetgeving en Het is altijd de VME, de CvR, de RME die de schuldig is, EN DAT VIND IK NIET JUIST. En het zijn altijd de VME, de CvR, de RME die contact moeten opnemen met een gerechtsdeurwaarder, een advocaat enz….. ik hoor nooit het omgekeerde.
Als VME, de CvR, de RME moet je een deskundige zijn om uw rechten te kunnen verdedigen. MAAK JE EEN FOUT DAT BEN JE DE SCHULDIGE, maakt de Syndicus een fout dan is dat maar zo.
Eigenlijk klopt dit niet en mij moet dit op een andere manier aangepakt kunnen worden, ook in de wetgeving.
De meeste mensen van een VME denken dat syndici de baas zijn van een complex en durven niet tegen te spreken en zwijgen. NIet alle syndici zijn gelijk maar als je een slechte syndicus hebt geraak je er bijna niet vanaf en moet je procederen en extra kosten maken, en dan nog ben je niet zeker omdat zij weten hoe het moet en veel mensen er in luizen….
De onze luistert niet, doet zijn zin, trekt het zich niet aan, doet voort.
2 Antwoord
Ik lees heel veel dat alle leden van de VME (minsten de RvM en CvR) toch moeten weten waar men mee bezig is en minstens enige notie heeft van hun rechten en plichten , desnoods vraagt men deskundig advies en dat Inderdaad de VME verdient en krijgt wat ze zelf zaait.
ik ben daar eigenlijk niet mee akkoord!
Ik deel jammer genoeg uw zienswijze!
99% van mede-eigenaars zijn totaal niet op de hoogte van de wetgeving, kennen hun rechten en plichten niet en zijn daar ook niet mee bezig. Bij aankoop van een app wordt daar nooit één woord over gesproken door de verkopers/makelaars/notaris!
De mensen Hebben totaal geen kennis van de wet op mede-eigendom. De meeste mensen kopen een app om weinig zorgen te hebben, maar ik heb de indruk dat er heel veel zorgen zijn doordat bepaalde syndici het niet al te nauw nemen met de wetgeving en Het is altijd de VME, de CvR, de RME die de schuldig is,
Il manque un peu de nuance ici? De Mede eigenaars verenigd in de statutaire algemene vergadering zijn immers, elk volgens hun aandeel, gewicht, quotiteit mee bestuurlijk verantwoordelijk!
EN DAT VIND IK NIET JUIST. En het zijn altijd de VME, de CvR, de RME die contact moeten opnemen met een gerechtsdeurwaarder, een advocaat enz….. ik hoor nooit het omgekeerde.
Dit hangt toch soms wat af waar de meeste anciënniteit ligt binnen de betreffende VME, nieuw aangestelde Synicus of jarenlang ervaren Syndicus, zelfde opmerking, bedenking ivm de RvME & RekComm,…?!
Als VME, de CvR, de RME moet je een deskundige zijn om uw rechten te kunnen verdedigen. MAAK JE EEN FOUT DAT BEN JE DE SCHULDIGE,
Inderdaad klopt zelfs hoofdelijk aansprakelijk! Men s niet verplicht het RekComm mandaat op te nemen, externe – ervoor betaalde -is een optie,..
maakt de Syndicus een fout dan is dat maar zo.
De Syndicus is verplicht een beroepsverzekering te nemen dewelke haar hem dekt bij gebeurlijke gemaakte fouten
Eigenlijk klopt dit niet en mij moet dit op een andere manier aangepakt kunnen worden, ook in de wetgeving.
De meeste mensen van een VME denken dat syndici de baas zijn van een complex en durven niet tegen te spreken en zwijgen.
Meestal is dit in de praktijk zo, de gemiddelde mede eigenaar is behoorlijk “geestelijk lui” op vlak van kennis en initiatief naar VME toe,…!?
Tussentijdse vergaderingen – zelfs met beperkt aantal mede eigenaars – , die draagvlak zou kunnen creëren gebeuren ons inziens veel te weinig
NIet alle syndici zijn gelijk maar als je een slechte syndicus hebt geraak je er bijna niet vanaf en moet je procederen en extra kosten maken,
hangt gedeeltelijk af van het specifieke individuele syndicus – vme contract
en dan nog ben je niet zeker omdat zij weten hoe het moet en veel mensen er in luizen….
De onze luistert niet, doet zijn zin, trekt het zich niet aan, doet voort.
zowel via stemming 50 procent als “ad nutum” is het huidig zetelend syndicus kantoor in vraag te stellen en zelfs te ontslaan, bezint eer ge begint en zorg dat je vooraf over een short list van minstens 3 onmiddellijk inzetbare kandidaat Syndici beschikt?!
Misschien toch herover nadenken; daar in deze casus de dialoog zijn kans reeds gekregen heeft zonder verhoopt succes
