Beste,
Ik wil graag met zekerheid weten of een syndicus al dan niet verplicht is in ons gebouw.
Het betreft een gebouw dat opgedeeld is in drie wooneenheden met 3 mede-eigenaars.
Ik vertelde aan de nieuwe mede-eigenaar dat er nog geen syndicus voor het gebouw is en dat we die nog moeten kiezen.
Hij zij dat dit in onze situatie niet verplicht is.
Ik vond o.a. volgende info:
‘De wet voorziet 2 uitzonderingen op de verplichting tot het aanstellen van een syndicus:
- indien er slechts één persoon eigenaar is van een volledig appartementsgebouw. Let op: beslist u om één van de entiteiten te verkopen, dan moet er wel verplicht een syndicus worden aangesteld.
- het is niet verplicht om een syndicus aan te stellen indien ‘de aard van het onroerend goed dit rechtvaardigt’ én op voorwaarde dat alle mede-eigenaars hiermee akkoord zijn. Dit is bijvoorbeeld het geval in zeer kleine residenties met een beperkt beheer. Hou er wel rekening mee dat iedere eigenaar het recht heeft om de aanstelling van een syndicus te vragen.’
Wij zijn inderdaad een kleine residentie met een beperkt beheer.
Zij we effectief niet wettelijk verplicht om een syndicus aan te stellen?
Alvast bedankt voor uw antwoord!
Joke
4 Antwoord
Geachte
De wet is reeds van toepassing vanaf 2 appartementen in gedwongen onverdeelde mede – eigendom. Het antwoord zal in de statuten staan, waarin inderdaad in sommige gevallen kan afgezien worden van de toepassing van deze wet.
Concreet : indien uw statuten het niet uitsloten, moet u wel degelijk een syndicus aanstellen.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
