Kan iemand mij helpen met advies of doorsturen naar een persoon/advocaat voor meer info.
Het wordt een warme zomer.
Ik wil graag een mobiele airco plaatsen waarbij de luchttoevoer (buiten unit) aan de vensterbank bevestigd kan worden. Niet via een permanent systeem maat met haken zoals een hangbloembak.
Initieel was dit geen probleem, maar om zeker te zijn werd die gevraagd aan de mede-eigenaars. Zij reageerden hier negatief op omdat ze het niet mooi vonden. hierdoor heeft mijn syndicus (inwoner van het app) mij ook verboden het te plaatsen.
Kan dit?
Ik bega geen overtreding volgens het gemeenschappelijk contract, want ik maak geen permanente verandering aan de gevel.
Wat als mijn buren plots mijn gordijnen of het ornamentje op mijn vensterbank niet mooi vinden…
Kunnen zij dan ook eisen om dit aan te passen?
Waar wordt de lijn getrokken van wat verboden kan worden en wat niet?
4 Antwoord
Statuten van het gebouw & reglement van interne orde bepalen oa. de rechten en plichten van de bewoners. Zoals u zelf aangeeft ” toetredingscontract “.
Wat staat er vermeldt mbt. uitzicht gevel ?
Meestal staat er : geen veranderingswerken zichtbaar vanaf de straat of in de gemene delen en/of iets in die zin.
Begrijp dat men niet wil dat het uitzicht van het gebouw “ontsiert” wordt door allerhande toestellen , schotelantennes , CB antennes , bloembakken……ect
U kan altijd beroep doen op een vrederechter …. (na AV beslissing art.577-9§2 , termijn van 4 maanden)
Geachte
Dat hangt inderdaad voor een stuk af van gebruikte bewoordingen in de statuten over het uitzicht van het gebouw…
In privatieven handelingen stellen die dat uitzicht beïnvloeden op een manier die men inperkte, kan negatieve reacties opleveren..
De rigiditeit van de hoger bedoelde bepaling maakt of u veel speelruimte heeft of niet…
Laat een jurist inschatten wat de Vrederechter hiervan zou vinden.
Astrid CLABOTS
CLABOTS
Dag Astrid en Lebragard,
Bedankt voor beide antwoorden.
Dit schept alvast veel verheldering op.
Helaas denk ik dat er dan meerdere inbreuken zijn op deze regel en lijkt het dat onze syndicus met twee maten en gewichten werkt.
om toch de gemoederen te bedaren en het voor iedereen een leefbare situatie te maken probeer ik out-of-the box te denken.
Onze voortuin behoort niet tot de gemeenschappelijke delen.
Wellicht is het een oplossing om de buiten unit van de airco niet aan de gevel te hangen maar in de voortuin te plaatsen.
hopelijk komen we er alsnog uit.
#debbie vdk
Onze voortuin behoort niet tot de gemeenschappelijke delen.
Bent u daar zeker van ? Meestal is de omliggende grond rond het gebouw(en) gemeenschappelijk.
Exclusief gebruik van de tuin aangrenzend aan de GLV appartementen is de gewoonte. , maar is daarom géén “volledige eigendom” maar blijft gemeenschappelijk met de erfdienstbaarheid , gebruik van de tuin , al dan niet met voorwaarden wat mag en niet mag…..cfr. beschrijving in de basisakte.
