2 Antwoord
De wederzijdse verplichtingen tussen syndicus en VME zijn vastgelegd in het contract dat zij afgesloten hebben.
Hierin vindt u ook de bepalingen en termijnen volgens dewelke de syndicus eventueel zijnerzijds het contract voortijdig kan beëindigen.
Noteer dat de VME anderzijds het contract steeds eenzijdig kan verbreken: B.W. Art. 577-8 § 6.
(Wel oppassen voor eis tot schadevergoeding en mogelijkheid zonder syndicus te vallen)
Beste,
Als er nog een laatste AV is die de syndicus voor zijn stopzetting zal doen dan kunt u best volgende acties ondernemen:
1) Offertes opvragen aan syndici op het beheer over te nemen: Merk op dat u best ook kunt achterhalen waar de syndicus die een offerte opgeeft reeds beheer doet en daar even gaan aanbellen om te polsen naar de tevredenheid over de desbetreffende syndicus. De goedkoopste prijs is soms een kat in een zak met heel veel problemen nadien. Daarnaast moet u er ook voor zorgen dat de tarieven volledig zijn zodat er duidelijkheid is. Als het geen groot gebouw is kan er overwogen worden dat een mede-eigenaar het beheer op zich neemt. Dan moet er natuurlijk wel iemand geïnteresseerd zijn om deze taak op zich te nemen. Ik geef een cursus die de wetgeving over de mede-eigendom uitlegt die interessant kan zijn.
2) Vraag de syndicus op deze AV een punt op de agenda te plaatsen waarin gestemd wordt over de opgehaalde offertes of eventueel over de aanstelling van de mede-eigenaar als syndicus.
Groetjes,
Jessie
