Het betreft hier een appartementsgebouw van 6 eenheden, waar nooit een syndicus is aangesteld. 2 maanden geleden hebben we een een syndicus aangesteld. Hij heeft nog steeds de gemeenschappelijke water, gas en elektriciteit niet op de VME gezet (na meerdere mails gestuurd te hebben), zodat de rekeningen bij mij blijven komen. Wat kan ik doen? Kan het contract nog ontbonden worden? Mvg.
6 Antwoord
Uit persoonlijke ervaring weet ik dat het, o.a. bij de Watergroep, niet eenvoudig om de wijziging naar facturatie VME te bekomen. (Verschillende aangetekende brieven nodig).
Waarschijnlijk geven zij er de voorkeur aan een natuurlijke persoon, en niet een rechtspersoon, in hun bestanden te hebben, gemakkelijker om een deurwaarder te sturen.
Opname naam syndicus gebeurd in KBO VME?
Syndicus worden (en blijven) is een tweepartijenovereenkomst.
Zij moet dus door beide partijen, al dan niet formeel aanvaard worden.
Blijkbaar is er hier GEEN aanvaarding door de partij: syndicus vermits hij geen begin geeft aan zijn mandaat.
Stel dit in een aangetekende brief vast.
Is er een syndicusovereenkomst? Werd deze goedgekeurd dooR de AV? Zijn er in de AV mandaathouder(s) aangeduid om deze te ondertekenen?
B.W. Art.577-8 § 1 (versie 2018) (tweede alinea)
GEEN OVEREENKOMST = GEEN SYNDICUS
Maak gebruik van:
B.W. Art. 577-8 § 2 (wetgeving 2018) (laatste alinea)
om zelf een BAV bijeen te roepen en een andere syndicus aan te stellen.
Wenst u toch met deze syndicus verder te werken en kan hij aantonen dat hij de nodige démarches (na de gewone brief of e-mail, aangetekende brieven) gedaan heeft, blijf dan zelf niet werkloos.
Stuur een aangetekende brief waarin u aankondigt de verdere facturatie op uw naam te weigeren met in bijlage kopie van de notulen AV benoeming syndicus en kopie uittreksel KBO VME.
