Ik woon in een appartement op de 3de verdieping, op gelijkvloers is een kantoor, totaal 3 appartementen en 1 kantoor op gelijkvloers. 4 eigenaren.
Is het verplicht om hiervoor een syndicus te nemen. Deze is er reeds.
Kan ik daar als eigenaar afstand van nemen, ik bezit 19/100 dus ben altijd in de minderheid, mijn zus woont onder mij, met haar aandeel 24/100 , ben ik ook nog in de minderheid, de syndicus is ook nog een ex-partner van mijn zus geweest, en zitten natuurlijk onder één hoedje.
Dus wat heb ik er aan, niets, enkel maar betalen, €95 per maand, voor wat ? externe kosten vallen daar niet onder, bv brievenbus, deurbel. Moeten er werken gedaan worden duurt het allemaal veel te lang.
Als ik vragen heb stuurt de syndicus me wandelen.
Concreet , wat kan en moet ik doen om hieruit te stappen, van de grote kosten moet ik toch mijn deel gaan betalen.
Nog iets heel belangrijk, ik vertrouw de syndicus niet, daarmee bedoel ik de persoon zelf.
Graag Uw advies.
Pem
2 Antwoord
http://www.elfri.be/een-syndicus-verplicht-bij-gedwongen-mede-eigendom-van-appartementen
Uit uw vraag kunnen wij opmaken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig :
http://cursus.smartsyndic.be/landing/laat-u-niet-langer-in-het-ootje-nemen-door-uw-syndicus/?utm_source=blog&utm_medium=infobanner&utm_campaign=smartsyndic-course-owner
http://www.biv.be/sites/default/files/download_document/wet-mede-eigendom-uittreksel-burgerlijk-wetboek-v02-10-2015.pdf
Zorg er voor dat u uw syndicus verplicht de wetgeving scrupuleus na te leven.
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/klopt-het-dat-een-eigenaar-nooit-meer-dan-50-van-de-stemmen-kan-hebben-in-een-vme-ook-als-hij-meer-dan-de-helft-van-de-aandelen-heeft/
https://blog.smartsyndic.be/qa/hobby-syndicus-bezit-absolute-eigendomsmeerderheid/
28062016
