Een mede-eigenaar, eigenaar van meerdere appartementen, weigert al jaren syndic te betalen voor één van zijn appartementen. Zowel hij als de onder hetzelfde hoedje spelende (advocaat-) syndicus halen daarvoor de meest absurde redenen aan. Op de AV zegt de syndicus ‘dat hij daar niet kan (= niet wil ?) in tussenkomen, en dat de mede-eigenaars dit zelf moeten oplossen’. Bovendien : de syndicus laat toe dat aan dit (achteraf bijgebouwd) appartement geen aandelen worden toegekend !
Is het niet juist de syndicus die hier de wet moet (doen) respecteren en navenant optreden ? Hij is toch verplicht om de lijst van de mede-eigenaars, hun panden en aandelen bij te houden, dienvolgens de kosten te verdelen, en de basisakte aan te passen ?
Alle interpellaties op de AV hebben tot nu toe tot niets geleid.
Wat kunnen de mede-eigenaars hiertegen doen ?
De syndicus vragen om deze mede-eigenaar schriftelijk in gebreke te stellen ?
Deze mede-eigenaar en/of de syndicus dagvaarden ?
Dit punt ter stemming brengen op de AV ? Mag die bewuste mede-eigenaar hierover meestemmen ?
NB : Die bewuste mede-eigenaar heeft zijn verschillende appartementen ondergebracht in afzonderlijke vennootschappen die als afzonderlijke mede-eigenaars op de AV optreden. Ook al zou de vennootschap die eigenaar is van het niet betalende appartement, niet mogen meestemmen, dan nog zou die bewuste mede-eigenaar de meerderheid van de stemmen halen via zijn andere vennootschappen…
Wat is de snelste weg voor de mede-eigenaars om uit deze impasse (of gijzeling of valstrik) te geraken ?
