7 Antwoord
Wij hebben een mede eigenaar die de taak van syndicus waarneemt in onze appartementsblok.
Moet of mag hij aanwezig zijn op de samenkomsten van de VME? Hij is dus niet verkozen als lid van de VME.
samenkomsten van de VME :
==> Statutaire jaarlijkse vergadering MOET Syndicus aanwezig zijn
==> Andere bijeenkomsten facultatief
Noteer bovenstaande snel want Jessie Dedecker web site wist dagelijks willekeurige berichten continu.
Jempi,
Het is aan te raden alhoewel niet wettelijk verplicht onder de 20 kavels een Raad Van Mede Eigendom op te richten.
Begrijp ik goed dat de building nog gedeeltelijk in bouwfaze is aub?
Of toch minstens nog onverkochte onbewoonde kavels aub?
Is de aandelen quotiteitverdeling vrij identisch of sterke verschillen aub?
Een Mede Eigenaar (die nu toevallig ook syndicus is) kan op de statutaire algemene vergadering uiteraard zijn stemrecht niet ontnomen worden.
Zie :
http://www.quimmo.be/sites/default/files/documents/wegwijs/img6.html
Mede Eigenaars mogen (met of zonder syndicus) zoveel of weinig als ze willen vergaderen, dit geeft echter geen enkele beslissingsbevoegdheid.
B.W. Art. 577-8 § 8
legt de onverenigbaarheid tussen beide functies vast.
B.W. Art. 577-8/1
De hoofdtaak van de RvME is toezicht te houden op de uitvoering van zijn taken door de syndicus.
In die zin is het van belang dat de leden van de RvME onder mekaar vrijuit kunnen spreken en is de aanwezigheid van de syndicus minder of niet gewenst.
Dit sluit niet uit dat de syndicus kan gevraagd worden in een beperkt aantal vergaderingen gedeeltelijk aanwezig te zijn om uitleg te geven over bepaalde punten.
Ook :
”== > Statutaire jaarlijkse vergadering MOET Syndicus aanwezig zijn”
De verplichting tot aanwezigheid van de syndicus is niet beperkt tot de statutaire algemene vergadering maar strekt zich uit tot alle (bijzondere) algemene vergaderingen, ook tot deze die zouden ingericht worden door de mede-eigenaars, volgens de wettelijke regels, na aanvankelijke weigering door de syndicus om een vergadering in te richten.
