Is het noodzakelijk dat de syndicus “lijfelijk” aanwezig is op de AV van mede-eigenaars ; mag hij zich ook laten vertegenwoordigen (of assisteren ?) door een klantenbeheerder. Uiteindelijk is de syndicus (met BIV Nr) toch verantwoordelijk t.a.v. de mede-eigenaars en niet de klantenbeheerder (zonder BIV Nr). In de wetgeving is daaromtrent niets terug te vinden, wat onder de mede-eigenaars onduidelijkheid schept.
Graag uw antwoord.
RaPo
4 Antwoord
Beste,
Bedankt voor uw antwoord. Toch behoorlijk wat bedenkingen :
- Een syndicuscontract is een wederzijds contract (VME – syndicus) : het staat dus de contractuele partijen toch vrij om een clausule op te nemen waarbij de syndicus (of iemand met een BIV-inschrijving) verplicht aanwezig zou zijn op de AV (zonder bijkomende kosten). Dit betekent een meerwaarde opdat de AV correct zou verlopen. Iemand, zonder de nodige kwalificaties, en rekening houdend met de alsmaar gecompliceerde (en steeds gewijzigde) wetgeving, is daar meestal niet “bevoegd” voor.
- De syndicuskantoren worden alsmaar groter, nemen vaak “te veel hooi op hun vork” beginnen steeds meer te delegeren (boekhouding, technisch advies, klantenbeheer) zodat zij minder “voeling” krijgen met de onder hun beheerde VME’s. Syndicus blijkt nu eenmaal een “lucratief” beroep, waar snel en gemakkelijk geld mee te verdienen valt… Vandaar ook dat het beroep (ten onrechte) een slechte naam krijgt.
- Gelukkig heeft de wetgever de RME gecreëerd, zodat er controle en toezicht is op het doen en laten van de syndicus.
RaPo
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).
