Beste,
Ik heb in juni 2016 een appartement gekocht in een nieuw gebouw. Op het moment van aankoop was het appartementsgebouw casco afgewerkt. Ik heb dus een ruwbouw gekocht zonder indeling. De indeling van het appartement werd op plan bijgevoegd bij de verkoopsovereenkomst. De notariële akte werd verleden in oktober 2016. In december 2016 is de VME voor de eerste keer samengekomen waarbij een syndicus werd aangesteld voor het appartementsgebouw. In januari 2017 is de eerste algemene vergadering georganiseerd waarbij het budget voor 2017 werd voorgesteld. Ondertussen zijn er een aantal appartementen opgeleverd. Mijn appartement is tot op vandaag nog steeds niet opgeleverd, maar toch ontvang ik nu van de syndicus reeds een uitnodiging tot betaling “1e provisie algemene onkosten boekjaar 2017” voor de periode 1 januari – 31 maart 2017. Is dit correct? Mij komt het eigenaardig over dat ik al moet kosten betalen voor een appartement dat nog niet is opgeleverd en waarover ik dus nog niet kan beschikken?
Alvast hartelijk dank voor uw advies!
2 Antwoord
In het vonnis van de vrederechter van het kanton Merelbeke van 28 juni 2016 staat dat de afrekeningen van de syndicus onjuist zijn in zoverre zij een eigenaar doet bijdragen in de lasten voor de oplevering. Bij mij was dat bijna 2 maanden en 5 maanden (2 verschillende eigendommen in hetzelfde appartement) en ik heb het bedrag van de onjuist uitgerekende voorschotten teruggekregen.
Laat u niet doen door een syndicus en sta op uw rechten, desnoods voor de vrederechter.
