Beste, Ik ben eigenaar van een handelsgelijkvloers en de andere bewoners hebben een AV gehouden zonder mij uit te nodigen.
Op die vergadering werd een nieuwe syndicus aangesteld.
In de basisacte staat dat de syndicus verplicht is alle bewoners aangetekend op de hoogte te brengen van een AV of het moest zijn dat de eigenaar toestemming heeft gegeven om via een andere weg te communiceren. Ik heb in elk geval geen toestemming daaromtrent gegeven.
Als de syndicus geen gegevens van mij als eigenaar heeft. Is die verplicht om bv via het kadaster mijn gegevens op te zoeken zodat die een aangetekende zending kan sturen ivm de algemene vergadering?
Dank voor de toelichting.
Mvg Marco Devaux
1 Antwoord
Uw basisakte is duidelijk en ook de wet :
Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
§ 3. De bijeenroeping vermeldt de plaats waar, alsook de dag en het uur waarop de vergadering plaatsvindt, alsmede de agenda met opgave van de punten die ter bespreking zullen worden voorgelegd. De syndicus agendeert de schriftelijke voorstellen die hij heeft ontvangen van de mede-eigenaars, van de raad van mede-eigendom, ten minste drie weken vóór de eerste dag van de in het reglement van interne orde bepaalde periode waarin de gewone algemene vergadering moet plaatsvinden.
De bijeenroeping vermeldt volgens welke nadere regels de documenten over de geagendeerde punten kunnen worden geraadpleegd.
De bijeenroeping geschiedt bij een aangetekende zending, tenzij de geadresseerden individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen. De bijeenroepingen die worden verzonden naar het laatst door de syndicus op het ogenblik van de verzending gekende adres, worden geacht geldig te zijn. De administratieve kosten voor de oproeping voor de algemene vergadering komen ten laste van de vereniging van mede-eigenaars.
Behalve in spoedeisende gevallen wordt de bijeenroeping ten minste vijftien dagen vóór de datum van de vergadering ter kennis gebracht.
Als de syndicus geen gegevens van mij als eigenaar heeft. Is die verplicht om bv via het kadaster mijn gegevens op te zoeken zodat die een aangetekende zending kan sturen ivm de algemene vergadering?
Syndicus heeft uw gegevens , patrimoniumdocumentatie van de VME , naam eigenaar , aantal kavels , adres ….
Uw rechten werden geschonden….stel de syndicus daarvan op de hoogte , mail telefoon aangetekend…..u kan desnoods vragen (afhankelijk wat er beslist is) de algemene vergadering opnieuw te doen. (kosten voor de syndicus)
Weet dat indien u niets onderneemt die AV na 4 maanden (vervaltermijn procedure) is wat ze geweest is. U kan zich beroepen op oa. art.3.92§3
wet mede-eigendom =
