Wij wonen in een nieuwbouw park Residentie en dit nu reeds meer dan 6 maanden er is gevraagd aan de syndicus om een onderhoudsfirma aan te stellen voor onderhoud van gemeenschapelijke delen. Wat betreft de tuin die nu reeds meer dan een maand aangelegd is zou er dringend een tuinman moeten aangesteld worden voor onderhoud tot nu toe is er nog niemand aangesteld hiervoor terwijl dit dringend zou moeten gebeuren wat kunnen wij hier aan doen? Er is ook nog geen huiselijkreglement opgesteld mag dat?
Mvg
Cogen Luc
2 Antwoord
Herlees uw aankoopakte, daarin basisakte, reglement van mede-eigendom en RIO.
Meestal duidt de projectontwikkelaar hierin een syndicus aan.
Verstandige mede-eigenaars zorgen zo vlug mogelijk voor een syndicus naar eigen keuze aan.
Uit uw bewoordingen leiden wij af dat er wel degelijk een syndicus aangeduid was.
Al te dikwijls wordt vergeten dat syndicus zijn wederzijdse verplichtingen creëert: de syndicus moet wel degelijk zijn taken aanvatten, meestal is dit impliciet.
Hier zou u dus, in een aangetekende brief met ingebrekestelling om voor …(datum) zijn taken aan te vatten, de syndicus tevens kunnen vragen of hij zijn aanstelling wel degelijk aanvaardt.
Is zijn antwoord negatief dan kunt u een beroep doen op:
B.W. Art. 577-6 § 2 (laatste alinea) (wetgeving versie 2018)
