Beste, wij hebben een huisreglement waarin staat : « aan ramen, terrassen en borstweringen mogen geen voorwerpen hangen of zichtbaar zijn die het ordelijk of esthetisch uitzicht van het gebouw kunnen schaden. Aldus wordt er aan de voorgevel geen was gehangen aan de terrassen en worden er zowel aan de voor- als achtergevel geen schotelantennes, ontvangers of toestellen voor het opvangen of omzetten van zon- of windenergie geplaatst. ».Nu is ons vraag : is het verboden om op het terras een droog rek te plaatsen (en dan bedoel ik niet een draaimolen, maar een lage wegneembare klaprek). De rek is nergens aan vastgehecht. De wasrek staat op het terras (4m op 4m) en het terras is afgerasterd met beton blokken van 1 meter hoogte. De wasrek heeft een hoogte van 0,90cm en staat 3meter van de muur af en het terras bevindt zich op het eerste verdiep. Volgens ons is er toch niks mis mee om zulk een opklapbare droogrek te zetten, want we hangen nergens iets aan zoals in het reglement staat. Graag uw opinie aub. Met vriendelijke groeten.
4 Antwoord
De minimis non curat praetor.
Geachte
Men kan stellen “de minimis… ”
Maar toch … indien het appartement op een zichtlocatie ligt, kan het storend zijn dat er her der wasrekken zichtbaar staan gestald op de balkons.. Dit heeft vooral te maken met wat feeling voor het algemeen uitzicht en de standing van het gebouw. Indien men nu wil vermijden dat men het opstallen van dergelijke rekjes in functie van uitzichten zou verbieden in het RIO, kunnen misschien praktische afspraken rond tijdstippen, frequentie, opbergen als er niets op hangt… gemaakt worden. Geven en nemen …
Astrid CLABOTS
CLABOTS
Geachte
Men kan stellen “de minimis… ”
Maar toch … indien het appartement op een zichtlocatie ligt, kan het storend zijn dat er her der wasrekken zichtbaar staan gestald op de balkons.. Dit heeft vooral te maken met wat feeling voor het algemeen uitzicht en de standing van het gebouw. Indien men nu wil vermijden dat men het opstallen van dergelijke rekjes in functie van uitzichten zou verbieden in het RIO, kunnen misschien praktische afspraken rond tijdstippen, frequentie, opbergen als er niets op hangt… gemaakt worden. Geven en nemen …
Astrid CLABOTS
CLABOTS
Helaas weinig tegen te doen.
Indien men géén boete clausule heeft voorzien in het reglement dan is alles een dode letter en doen sommigen maar naar believen. Het uitzicht , de was , de standing van het gebouw ect…..
Duidelijkheid en transparantie:
Statuten van het gebouw zijn wat ze zijn , zijn contractueel vastgelegd.
Indien niet akkoord = so be it.
Boete bij overtreding = logica zelf en dit is nemen en ook geven. Men , syndicus en mede-eigenaars , zijn verwittigd en op de hoogte, wat en waar men rekening mee moet houden…indien niet , boete betalen.
Boeteclausule is ingeburgerd bij onze buurlanden lees :
https://www.flinckadvocaten.nl/vve-boete
http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/hoe-legt-de-vve-een-boete-op-aan-een-lid/
