Gisteren avond heeft de AV met unanimiteit gestemd voor de aanmaning van de promotoren bouwheer via een brief van advocaat om alle aspecten van het verslag van de voorlopige oplevering van de gemene delen, inclusief de volledige en exacte overhandiging van de PID/EPC, uit te voeren. De wettelijke zes maanden voor de uitvoering zijn nu al voorbij en deze heren schuiven alles op de lange baan, zelfs voor privatieve kavels. Zelfs aanpassing van de basisakte is nodig, wat reeds in verschillende verkoopakte ingeschreven werd.
De syndicus zegt ons dat voor de dagvaarding voor de rechter een nieuwe AV zal moeten beslissen en dat de eerdere beslissing met unanimiteit van de AV onvoldoende is.
Is dit correct? en met welke meerderheid moet het gestemd worden?
2 Antwoord
Het lijkt ons normaal dat de syndicus, in een evoluerend dossier, de AV vraagt zich uit te spreken over haar houding op de meest recente stand van het dossier.
B.W. Art. 577-9 § 1 (voorlaatste alinea)
impliceert dat de voorzichtige syndicus, voor hij een rechtsvordering instelt namens de VME, dit (of de mogelijkheid daartoe als normale evolutie van het dossier) als agendapunt voorlegt in de (B)AV.
Verder:
B.W. Art. 577-6 § 8
