Onze syndicus werkt met handopsteking.
Ik stel mij daar ernstige vragen bij nl. hoe kan het aantal quotiteiten dat pro of contra stemt noteren. Laat staan hoe de eigenaars dit kunnen controleren.
Er zijn eigenaars aanwezig die enkel een garage hebben en eigenaars die een appartement hebben. Dit is toch een groot verschil.
Graag had ik vernomen of dit wel kan en of dit wettelijk is.
1 Antwoord
Wij staan niet zo negatief ten opzichte van een stemming met handopsteken en verwerpen een buitensporige juridisering (op zijn Amerikaans) van de relaties tussen de ME’s onderling (en met de syndicus).
Veel zal afhangen van de gebruikelijke sfeer in de vergadering, de grootte van de VME, het aantal ME’s, het aantal aanwezigen.
In een kleinere VME zal het relatieve belang van elke deelnemer wel gekend zijn voor de regelmatige aanwezigen en de gebruikelijke geitenbreier (pain in the ass).
De meeste (beroeps)syndici streven, in hun eigen belang naar een duurzame relatie met de ME’s, naar een zo groot mogelijke consensus voor beslissingen.
Deze regel wordt misschien nog meer doorgetrokken bij grotere VME’s.
B.W. Art. 577-6 § 10
Van belang wordt dan ook dat gevraagd wordt naar de tegenstemmers (en onthoudingen) en dat zij nominatief genoteerd worden in de notulen.
Als u werkelijk uiterst wantrouwig bent kunt u inzage (kopie) vragen in het aanwezigheidsregister voor u de notulen tekent.
B.W. Art. 577- § 12
In elk geval vormt het aanwezigheidsregister (met daarin de quotiteiten) een integraal deel van de notulen.
Ten overvloede is op deze site door andere auteurs reeds betoogd dat rechters de hier besproken vormfouten slechts sanctioneren als het duidelijk is dat een stemming zonder vormfouten, een duidelijk ander resultaat zou gegeven hebben.
