Beste,
De syndicus kondigt zijn ontslag aan tegen bepaalde datum en organiseert voordien een BAV waarbij enkele offertes van beroepssyndici worden voorgesteld. Er is ook een offerte van een mede-eigenaar. Op de BAV zal de kandidaat mede-eigenaar aanwezig zijn maar zal niet aanwezig zijn tijdens het overleg en de verkiezing zelf. Zijn echtgenote is ook aanwezig als eigenaar van een ander kavel. Kan zij aanwezig zijn en meestemmen voor haar echtgenoot als syndicus mede-eigenaar ?
In de wetgeving staat volgens mij enkel iets over belangenvermenging voor het afsluiten van contracten door de syndicus met derden.
SN.
2 Antwoord
U bent hier op een website die, terecht, aanmoedigt dat de ME’s mondig optreden en o.a. het beheer in eigen handen nemen door een onder hen aan te duiden als syndicus mede-eigenaar.
Wat ons betreft start uw kandidaat syndicus mede-eigenaar met een gunstig vooroordeel, gezien hij zelfs de geest van de wetgever wil volgen door bij het overleg NIET te willen aanwezig zijn.
https://blog.smartsyndic.be/qa/stemming-2/
Voortschrijdend inzicht brengt ons ertoe enkel het tweede antwoord te weerhouden.
Voor de stemming kan er van een belangenvermenging geen sprake zijn.
De situatie verandert op het ogenblik van het aanvaarden van de opdracht door de nu syndicus mede-eigenaar.
In de mate dat de echtgenote 100% eigenaar is van een andere kavel (of de eigendomsrechten deelt met andere personen dan haar echtgenoot) heeft zij recht op deelname en stemrecht voor haar kavel in de AV.
Ook :
https://blog.smartsyndic.be/qa/stemming-nieuwe-syndicus/
