Hallo,
Wij willen screens (zonnewering) plaatsen aan de ramen van onze SLK en KK. Die ramen zijn gelegen aan de achtergevel van ons app gebouw. De kasten van de screens hebben dezelfde RAL kleur als de raamkozijnen en de nu al aanwezige vliegenramen. Visueel zullen de andere bewoners daar dus weinig van merken.
Onze syndicus doet op ons verzoek een schriftelijke bevraging bij de ME om hun akkoord te krijgen voor 25/8. Ze zegt mij dat als er 1 bezwaar zou komen zij dit punt op de agenda van AV moet plaatsen en wij dus nog 7 maanden zouden moeten wachten.
volstaat voor het plaatsen van de screens dan niet een 2/3 of gewone meerderheid?
1 Antwoord
Bij een schriftelijke stemming is eenparigheid van stemmen vereist. (elke mede eigenaar akkoord = géén tegenstem of onthouding !)
Bij een AV is een 2/3 meerderheid vereist.
Wet mede eigendom :
schriftelijke stemming = Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie (577-6)
§ 11. De leden van de vereniging van mede-eigenaars kunnen, met eenparigheid, schriftelijk alle beslissingen nemen die tot de bevoegdheden van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden verleden. De syndicus stelt hiervan notulen op.
Beslissingen algemene vergadering = Art. 3.88.Algemene vergadering: besluitvorming
- 1. De algemene vergadering beslist:
1° bij meerderheid van twee derde van de stemmen:
……..
b) over alle werken betreffende de gemeenschappelijke gedeelten, met uitzondering van de wettelijk opgelegde werken en de werken tot behoud van het goed en daden van voorlopig beheer,
