Ik heb ongeveer 2 weken geleden getracht een vraag te formuleren over schoorsteenreiniging. Dat is schijnbaar niet gelukt. Dus opnieuw:
Wij wonen in Antwerpen in een appartementsgebouw. Bij nazicht van de muurbranders voor warm water en verwarming werd naar een certificaat gevraagd waaruit blijkt dat de schouwen gereinigd werden. Al deze branders werken op aardgas. Onze syndicus (Fidimco) slaagde er in een firma te vinden (Coolenaers BVBA) die alle schouwen in het gebouw (eigenlijk twee afzonderlijke gebouwen) die dit werk zou uitvoeren voor een prijs van €2100,-.
Ik heb de technieker , die de reiniging kwam uitvoeren, begeleid en stelde vast dat een eigenlijke reiniging nooit werd gedaan : de ragebol (het apparaat van de schoorsteenveger) werd nooit gebruikt. De technieker heeft zich wel op het dak van het gebouw begeven. Elke eigenaar in beide gebouwen zou een certificaat ontvangen hebben.
Nu zou blijken dat schoorsteenreiniging voor branders met aardgas niet nodig zou zijn. Maar waarom vragen dan de techniekers die de branders alle twee jaar komen nazien dan naar dat certificaat? En waarom stelt dan een syndicus een schoorsteenreiniger aan? En een kostprijs van €2100,- lijkt mij eveneens aan de hoge kant.
Een verduidelijking voor deze situatie is gewenst.
8 Antwoord
Het spreekt ook voor zich dat de individuele eigenaar zelf kan beslissen wie het (verplicht) onderhoud komt doen bij hem thuis.
Een groepsonderhoud (goedkoper) kan georganiseerd worden door de RvM.
Feit blijft dat de syndicus niet kan beslissen welke firma het onderhoud gaat doen zonder goedkeuring van de AV.
Ook moet men opletten wat men aan de syndicus vraagt : buitencontractuele prestaties gevraagd door een mede-eigenaar of VME en verricht door de syndicus , kunnen gefactureerd worden aan de VME !!
Contract syndicus – VME dubbel nalezen ivm. mogelijke vergoedingen die de syndicus kan factureren.
