Ik heb ongeveer 2 weken geleden getracht een vraag te formuleren over schoorsteenreiniging. Dat is schijnbaar niet gelukt. Dus opnieuw:
Wij wonen in Antwerpen in een appartementsgebouw. Bij nazicht van de muurbranders voor warm water en verwarming werd naar een certificaat gevraagd waaruit blijkt dat de schouwen gereinigd werden. Al deze branders werken op aardgas. Onze syndicus (Fidimco) slaagde er in een firma te vinden (Coolenaers BVBA) die alle schouwen in het gebouw (eigenlijk twee afzonderlijke gebouwen) die dit werk zou uitvoeren voor een prijs van €2100,-.
Ik heb de technieker , die de reiniging kwam uitvoeren, begeleid en stelde vast dat een eigenlijke reiniging nooit werd gedaan : de ragebol (het apparaat van de schoorsteenveger) werd nooit gebruikt. De technieker heeft zich wel op het dak van het gebouw begeven. Elke eigenaar in beide gebouwen zou een certificaat ontvangen hebben.
Nu zou blijken dat schoorsteenreiniging voor branders met aardgas niet nodig zou zijn. Maar waarom vragen dan de techniekers die de branders alle twee jaar komen nazien dan naar dat certificaat? En waarom stelt dan een syndicus een schoorsteenreiniger aan? En een kostprijs van €2100,- lijkt mij eveneens aan de hoge kant.
Een verduidelijking voor deze situatie is gewenst.
8 Antwoord
Waarop baseert de syndicus zich om u deze verplichting op te leggen ?
Basisakte, brandverzekering, gemeentereglement ?
B.W. Art. 577-6 § 4
Formuleer uw desiderata in een agendapunt(en)
- basisakte : schrap de bepaling met een aangepast agendapunt
- brandverzekering : vraag een kopie van de polis en controleer de juiste bewoordingen
- gemeentereglement : het zou ons verwonderen dat hierin rechtstreeks een rol toegewezen wordt aan de syndicus. Maak het opvolgen ervan via een agendapunt een individuele verantwoordelijkheid
