Het is een detail, details zijn uiteraard meestal cruciaal.
Ik woon in een appartement op het 3de verdiep, inkom gelijkvloers, verdiep 1 en 2, ik op 3, laatste verdiep.
Verdiep 1 en 2 zijn rookmelders gehangen door de syndicus, zijn tegen het plafond geplakt, dus niet geboord, reden dat er bij mij geen rookmelder is,” ik citeer de syndicus”, (je was niet thuis) dat is de reinste onzin die men mij ooit verteld heeft, (ik dien daarvoor absoluut niet thuis te zijn), dat is een vorm van partijdigheid met de andere bewoner(s).
Mijn inzien is dat een grove fout die de syndicus hier gemaakt heeft.
Nu zal U me vertellen, ik kan het de syndicus nog eens vragen, daar heb ik geen probleem mee, doch ga ik dit niet doen, daarmee bewijst hij dat hij totaal geen rekening houdt met mij, en het is dat juist dat een syndicus hoort te doen, daar waar hij voor aangesteld is, alle betrokken partijen te betrekken, dat heeft hij hierin niet gedaan, details zijn mijn sterk punt, nodig in mijn woon en werk.
Mijn vraag kan ik hem hierin mee in gebreke stellen, welke stappen dien ik hiervoor te nemen. In verzoeningen etc… heb ik absoluut geen zin.
Met Dank.
Pem
7 Antwoord
” Niemand kan stomme heren dienen.”
++++++
Een taakbeschrijving van de syndicus is eigenlijk nergens te vinden.
Wel kan zij afgeleid worden uit wetgeving in het algemeen, B.W. Art. 577 in het bijzonder, basisakte, contract syndicus, deontologie B.I.V.-syndicus, etc.
Een verdienstelijke poging vindt u in :
https://www.senate.be/www/?MIval=/publications/viewPub.html&COLL=S&LEG=5&NR=1818&VOLGNR=1&LANG=nl
Ook hierin wordt geen sterke nadruk gelegd op het pro-actief optreden van de syndicus en de wens van rechtvaardigheid inzake zijn optreden.
In de context van een syndicus mede-eigenaar zou men verwachten op een uitgesproken geest van luisterbereidheid en samenwerking te kunnen rekenen tussen alle betrokkenen.
Lopen de zaken hier echter mis dan ontbreekt de mogelijkheid een andere beroepsinstantie in te schakelen dan de rechter.
Stel de syndicus in gebreke in een aangetekend schrijven.
Maak een kosten/batenanalyse op.
Dank voor Uw reactie.
Het gaat er niet om of ze verplicht zijn of niet, betalen of niet, gewoon het feit dat hijzelf en verdiep 2 er wel één hebben, zijn antwoord naar mij toe je was niet thuis.
Als syndicus is hij partijdig, wat hij juist niet mag zijn, dat zit mij dwars, dat heeft hij hierin wel degelijk getoond.
Voor mij is dat een grove fout.
Het nalaten van belangrijke zaken aan een bewoner te ontzien. Het is niet aan mij om er zelf voor te zorgen, op die manier zou hij er gemakkelijk van afkomen.
Zo eenvoudig is dat.
