Ik ben een chinese vrijwilliger in een klein appartementsgebouw met 3 wooneenheden en 1 handelspand op het gelijkvloers om de taak van syndicus op te nemen. Gezien de aard van activiteiten/constructie is nagenoeg alles gescheiden (fysisch en dus ook de gemeenschappelijke delen en rekening) maar er is maar één basisakte. Bijgevolg zijn verzekering blok en brandvoorzieningen (blusapparaten/haspels) een gedeelde kost.
Vraag : is het reservekapitaal voor elke eenheid altijd hetzelfde of kan dit afwijken per eenheid in functie van haar eigenlijke doel (bvb in mijn geval : groendak op het handelspand vs autolift en personenlift voor appartementen)?
1 Antwoord
Uit uw vraag kunnen wij op maken dat u niet volledig bekend bent met het reilen en zeilen binnen een mede-eigendom.
Informeer u grondig.
Herlees uw aankoop-en basisakte, reglement van mede-eigendom en ROI, daarin vindt u de regels betreffende kostenverdeling. (Quotiteiten)
Treed NIET op als syndicus zonder aan alle wettelijke vereisten te voldoen:
https://www.biv.be/media/1461/download?inline
Wordt slechts syndicus mede-eigenaar indien u kan rekenen op de (morele) steun van nagenoeg alle mede-eigenaars.
