Beste,
Als syndicus/mede-eigenaar wordt ik met volgende vraag geconfronteerd :
– Eén van de mede eigenaars wil zijn eigendom verkopen en wil weten wat er met de gelden op rekening van de mede-eigendom gebeurt.
We hebben slechts één rekening waaruit zowel de werkingskosten als evt grotere uitgaven (zoals vervangen parlofoon, verfwerken) worden betaald. Iedere mede-eigenaar (4 in totaal) stort maandelijks het afgesproken bedrag (ifv zijn aandeel in de mede-eigendom).
Ondertussen staat er enkele duizenden euro’s op deze rekening. Op onze algemene vergadering heb ik al enkele keren gevraagd dit bedrag op te splitsen, en een deel als reservekapitaal te voorzien, maar zonder resultaat.
Vraag is dus wat er dient te gebeuren met het huidige saldo op rekening.
Alvast bedankt.
5 Antwoord
Ik stel mij dezelfde vraag. Het antwoord (?) is te vinden in het Burgerlijk Wetboek, Artikel 577-11 §5 (niets anders) dat in het kort zegt dat de verkopende eigenaar alles kwijt is tenzij het werkkapitaal (= terugkerende kosten, zoals liften en schoonmaak) dat overeenstemt met de periode dat hij van de gemeenschappelijke delen geen gebruik heeft gemaakt. Wat dit moet betekenen maag Joost weten (wanneer maakt een eigenaar geen gebruik meer van de gemeenschappelijke delen?? wanneer de verkoopakte ondertekend is maar dan is hij geen eigenaar meer).
Mijn besluit is dat er normaal geen sprake is van terugbetaling van wat dan ook.
