Goedemiddag Wonen in een project met 15 wooneenheden, hebben een syndicus. De verdeelsleutels liggen nogal ver uit elkaar wegens privatieve tuinen en oprit. Wij wonen hier 3 jaar en vanaf onze AV dit jaar werd beslist om stilaan en kleinschalig te beginnen met het aanleggen van een reservefonds. Is het normaal dat dit bedrag ook weer berekend wordt volgens de verdeelsleutel of is dit een vast gelijk bedrag voor iedereen. Dank u voor antwoord.
1 Antwoord
Wat zegt het reglement van mede-eigendom ? Zijn er bijzondere gemene delen ?
- volgens de aandelen
- volgens het nut
- volgens een combinatie aandelen en nut
Stel: er zijn grote kosten aan het gebouw en het reservefonds moet aangesproken worden.
De syndicus zal deze kosten verdelen zoals bepaald in het reglement van mede eigendom: volgens de aandelen of het nut of een combinatie van beiden.
Zo zal voor elke kavel zijn bijdrage berekend worden en vervolgens zal in de boekhouding het nieuwe saldo reservekapitaal voor elke kavel berekend worden dat blijft kleven aan de kavel.
