Als er beslist werd enkele jaren geleden op de Algemene Vergadering om GEEN reservefonds aan te leggen kan dit dan terug door de syndicus op een komende av op de agenda gezet worden ter goedkeuring?
En kan de jaarlijkse aanlegging later dan ook tijdelijk on hold gezet worden?
Dus kan men jaarlijks bepalen in de AV of de aanleg zal gebeuren?
1 Antwoord
Is wettelijk geregeld Art. 3.86. Vereniging van mede-eigenaars (577-5)
§3
Onder “reservekapitaal” wordt verstaan de som van de periodiek ingebrachte bedragen die zijn bestemd voor het dekken van niet-periodieke uitgaven, zoals de uitgaven voor de vernieuwing van het verwarmingssysteem, de herstelling of de vernieuwing van een lift, of het leggen van een nieuwe dakbedekking.
De vereniging van mede-eigenaars moet uiterlijk na afloop van vijf jaar na datum van de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen van het gebouw een reservekapitaal aanleggen waarvan de jaarlijkse bijdrage niet lager mag zijn dan vijf procent van het totaal van de gewone gemeenschappelijke lasten van het voorgaande boekjaar; de vereniging van mede-eigenaars kan met een vier vijfde meerderheid van de stemmen beslissen om dit verplicht reservekapitaal niet aan te leggen.
Die bedragen moeten op diverse rekeningen worden geplaatst, waaronder verplicht een afzonderlijke rekening voor werkkapitaal en een afzonderlijke rekening voor het reservekapitaal; al deze rekeningen moeten op naam van de vereniging van mede-eigenaars worden geopend.
Als er beslist werd enkele jaren geleden op de Algemene Vergadering om GEEN reservefonds aan te leggen kan dit dan terug door de syndicus op een komende av op de agenda gezet worden ter goedkeuring?
Dat kan en mag mss zijn er gewijzigde omstandigheden ?
En kan de jaarlijkse aanlegging later dan ook tijdelijk on hold gezet worden?
Zo de AV beslist om een reservefonds aan te leggen (wat logisch is) is het belangrijk wat de AV beslist en eventueel de modaliteiten bepaalt en deze opneemt in de notulen. De AV kan beslissen om bv. de eerste 3 jaar X bedrag te voorzien , de 2 volgende jaren een Y bedrag ect….het is de AV die beslist , uiteraard rekening houdend met de statuten en de wet.
Dus kan men jaarlijks bepalen in de AV of de aanleg zal gebeuren?
Ja , de AV is immers een “soeverein” orgaan……
wet mede eigendom : link
