Hallo,
ons gebouw is aan gevelrenovatie toe, totale kostprijs 1426000€ op de laatste asv zijn de budgetten goedgekeurd en nu worden de bijdragen van de mede-eigenaars opgevraagd in schijven. bij betalingen binnen de 8 dagen krijgen wij een commerciële korting van 1% op het factuurbedrag. de werken in deze fase zouden voor de volgende asv juni moeten gedaan zijn.
nu is er onlangs een opvraging geweest en deze gelden moesten op de rekening overgeschreven worden naar het reservefonds.
De Syndicus heeft in juni het mandaat gekregen om 500000€ van het reservefonds te nemen om aan de werken te besteden, saldowas niet toereikend want er was op dat moment maar 499000€ op die rekening aanwezig ondertussen is daar 750000€ bijgekomen.
vraag: kan de syndicus meer dan 500000 van het reservefonds nemen, of is daar de toestemming voor nodig van de asv.
bij mijn vraag aan de syndicus kreeg ik als antwoord als de gelden op het werkingskapitaal werden gestort dat hij dit moest verrekenen bij een eventuele verkoop. en nu via het reservefonds moet dit niet terugbetaald worden. volgens mij zet deze syndicus de verkopende partij in een moeilijke situatie, natuurlijk gaat de koper een gerenoveerd app in bezit krijgen.
9 Antwoord
In de periode 1/09/2015 t/m 30/06/2016 werd ons gebouw werd gerenoveerd.
De eerste schatting was €1.200.000. Omdat het reservefonds reeds was aangewend voor
het vernieuwen van het dak van de ondergrondse parkings werd op de algemene vergadering de goedkeuring verkregen om gespreid over 2 jaar om de 2 maanden €1/per aandeel op te vragen.(1° opvraging 21/11/2012 en 12° opvraging 01/09/2014)
Op de valreep werd beslist om van de gelegenheid gebruik te maken om ook de terrassen te verbreden waardoor de prijs ook was gestegen.Om die reden hebben we een in 2015 2°opvraging gedaan van €6,19/aandeel maandelijks te betalen gespreid over 1 jaar.
