Er zou sinds 2018 een wettelijk akkoord zijn i.v.m. het reservefonds voor een VME. Hoe wettelijk en definitief is deze wet? Tot op heden wordt door de meerderheid van stemmen het reservefonds steeds weggestemd. Een absurde redenering van de eigenaars, gezien de grote kosten, die een gebouw van meer dan 10 jaar oud met zich meebrengen in de nabije toekomst. Graag uw advies waarvoor dank. Met vriendelijke groeten.
3 Antwoord
Reservefonds.
De officiële benaming in de wetteksten is reservekapitaal.
Situatie tot 31-12-2018 :
https://blog.smartsyndic.be/qa/is-volgens-de-wet-op-de-mede-eigendom-een-reservefonds-verplicht/
Na 01-01-2019 :
http://www.ejustice.just.fgov.be/mopdf/2018/07/02_1.pdf
blz. 53507 Art. 165 b)
”De vereniging van mede-eigenaars……….meerderheid van vier vijfde………niet aan te leggen.”
Opgelet :
Ons inziens blijft de verplichting een afzonderlijke rekening werkkapitaal te openen bestaan.
Geachte
De aanleg van een reserve wordt per 01.01.2019 inderdaad verplicht in bepaalde gevallen.
Een hulp kan zijn om de VME aan te tonen wat hiervan de meerwaarde is.
Ongetwijfeld zal de aanwezigheid van een reserve in de toekomst alleen maar gunstige invloed hebben op de verkoopprijs van de betrokken appartementen.
Elke kandidaat koper zal graag horen dat er een reservefonds aanwezig is…
Astrid CLABOTS
CLABOTS Advocaten en Bemiddelaars
