Het gaat om een grondige renovatie van 62 balkons en terrassen in een appartementsgebouw. Wie kan een architect en expert aanstellen om een lastenboek en meetstaat op te maken: de syndicus, de RME of de VME. De RVM heeft wel een toelating in het intern regelement om autonoom te beslissen tot 10.000 €, excl. BTW , na toelichting. Is de aanstelling van een archtect en expert wettelijk verplicht?
3 Antwoord
Het jaarlijks mandaat aan de RvM van 10.000€ (!?) waar dient dit voor ? en met welke doeleinden en voorwaarden, hoe is dit ingeschreven in het RIO ?
In principe kan de RvM géén mandaat krijgen van de AV over bevoegdheden toegekend aan de syndicus en aan de algemene vergadering. (AV heeft exclusief het beslissingsrecht)
Grondige renovatiewerken daar beslist de VME over….
Art. 3.90. Raad van mede-eigendom (577-8§1)
§ 4. Om zijn opdracht uit te voeren kan de raad van mede-eigendom,…………
Hij kan andere opdrachten of bevoegdheidsdelegaties krijgen in de mate dat de algemene vergadering daartoe beslist met een meerderheid van twee derde van de stemmen en zulks geen afbreuk doet aan de wettelijke bevoegdheden van de syndicus, de algemene vergadering en de commissaris van de rekeningen.