Ik ben mede-eigenaar van een gebouw van 10 appartementen. de rekeningcommissaris heeft op de laatste bijzondere algemene vergadering ontslag genomen. De syndicus bezweert dat er voor een VME van minder dan 20 appartementen geen rekeningcommissaris nodig is ? Indien er een rekeningcommissaris buiten de VME moet gezocht worden door wie wordt die dan aangesteld ?
6 Antwoord
Elke VME , ongeacht het aantal kavels , moet een commissaris van de rekeningen aanduiden. Deze kan een mede-eigenaar zijn of een extern iemand.
Wet mede-eigendom =https://www.biv.be/media/1461/download?inline
Art. 3.91. Commissaris van de rekeningen (art.577-8/2 BW)
De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen of een college van commissarissen van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar zijn, en die de rekeningen van de vereniging van mede-eigenaars controleren, wier bevoegdheden en verplichtingen bij het reglement van interne orde worden bepaald.
Art. 3.90. Raad van mede-eigendom (577-8§1)
§ 1. In elk gebouw of elke groep van gebouwen met minstens twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht. Die raad, waarvan de titularissen van een zakelijk recht die stemrecht hebben in de algemene vergadering lid kunnen zijn, heeft als opdracht om erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert, onverminderd artikel……………….
…………………………..
Mr Stan Krolicki,
Sta me toe uw laatste vraag te beantwoorden: “Door wie wordt de RekenCom aangesteld?”
Antwoord : door de vme, meer specifiek de eigenaars vertegenwoordigd (aanwezig en vertegenwoordigd) op de AV.
Let wel daar uw syndicus beweerd dat er geen nodig is kan duiden dat hij geen pottenkijkers wenst (duld) , of erger iets te verbergen heeft advies in deze is dan ook met een verzoekschrift tot aanstelling RekenCom naar de nabijheidsrechter te stappen, eventueel inbegrepen de mede-eigenaar(s) dewelke zelf kandidaat zijn om de vme voor 4 5 a 600 euro extern te behouden. 6h37 14/1/2024
Weet tevens dat 20 % aandelen volstaan om een BAV met agendapunt Aanstellen wettelijk verplichte RekenCom volstaan.
Alhoewel optioneel, <20 kavels is het aan te bevelen een RvME te installeren, 6h43 14/1/2024
de laatste vraag werd reeds beantwoord :
Art. 3.91. Commissaris van de rekeningen (art.577-8/2 BW)
De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen……..