Beste,
Wij wonen in een apartementsgebouw. Wij krijgen per trimester voorschotrekeningen en dus 1x per jaar de eindafrekening. Nu merk ik dat dit jaar bij ook vermeld wordt wie welke aanmaningskosten krijgt bij het te laat betalen van de rekening. Dus die aanmaningskosten worden bij de eindafrekening gezet. Maar iedereen ziet wie een eerste/tweede rappel krijgt of een ingebrekestelling. Mag dit zo maar? en is men als VME verplicht om al bij een eerste rappel kosten te vragen? (ont €16) ?
7 Antwoord
16h46 21 Sept 2023,
Beste,
Wij wonen in een apartementsgebouw. Wij krijgen per trimester voorschotrekeningen en dus 1x per jaar de eindafrekening. Nu merk ik dat dit jaar bij ook vermeld wordt wie welke aanmaningskosten krijgt bij het te laat betalen van de rekening.
T;G,v? de steeds strenger wordende GDPR v(oploger van de pricacycommussie) mag
enkel de rekencommissaries zien wie op welke datum en met welke gebeurlijke freqwentie rappels krijgt
Dus die aanmaningskosten worden bij de eindafrekening gezet.
Dit is normaal
Maar iedereen ziet wie een eerste/tweede rappel krijgt of een ingebrekestelling. Mag dit zo maar?
Mag en kan niet zie hierboven aub?
en is men als VME verplicht om al bij een eerste rappel kosten te vragen? (ont €16) ?
Neen helemaal niet verplicht, het kolmt de eigenaars en enkel en allen de eigenaars veren igd in de jaarlijkse staturaire algemene vergadering toe het integraakl, exhaustief incassobeleid (dewelke meestal de syndicus vboorsteld) goed te keuren of bij te sturen.
termijn ven herinnering, eerste scherijven, tweede schreeijven, derde (eventueel aangetekend) schrijven, vanaf wanneer eventueel een deurwaarder kan en mag ingesxchakeld worden, de eraan verbonden kosten van elk van deze fases dewelke de syndiucus kan, mlag en moet aanrekenen, de termijnen voor het stapsgewijs escaleren, een gevbeurlijk mandaat toekennen aan de syndicus omll namens de vme te beginnen procederen tegen een rcidiverende) achterstallige wanbetaler,… enz
Kan je hier een stuk mlee verder of heb je bijkomlebnde specifieke gerichgte ragen naub?
Tevens behoort het tot de exclusieve exhaustieve bevoegdheid van, de ME vereinigd in de AV om bv (eenmalig) een achterstal van een ME in (niet strtucturelke) moeilijkheden kwijt te schelden en een tweede (her)nieuwde kans te geven eventueel met voorwaarden, dit kan en is meestal voordeliger financieel en verstandiger dan gerechtelijke procedures opstarten, en beter voor de interne gemoedrust
