Kunnen wij andere eigenaars ook verplichten om mee hun ramen te laten kuisen aan de buitenkant van het gebouw door een professionele ramenwasser,… ook al geven zij niet hun akkoord. Maar de meerderheid heeft beslist op vergadering om hun ramen te laten kuisen?
4 Antwoord
7h 24/11/2023,
Ook al zijn xe ramen privatief, xe recentste wetgeving laat toe, maakt mogelijk dat we meerderheid de minderheid kan verplichten bepaalde privatieve verantwoordelijkheden op te nemen, Mvg
RolMedEig geeft weer : Ook al zijn xe ramen privatief, xe recentste wetgeving laat toe, maakt mogelijk dat we meerderheid de minderheid kan verplichten bepaalde privatieve verantwoordelijkheden op te nemen, Mvg
Dit is een fout/misleidend antwoord en de recentste wetgeving zou dit toelaten ?? dan graag verwijzing naar het artikel !!
Mijn antwoord = zo de ramen gekwalificeerd zijn als privatief cfr. statuten , kan een AV beslissing dit niet verplicht opleggen , zijn de ramen gemeenschappelijk kan dit wel.
Over de privatieve delen heeft de AV weinig tot niets te zeggen , behoudens de bepalingen vervat in de reglementen die bepaalde voorwaarden kan opleggen mbt. de privatieve/gemeenschappelijke delen.
De algemene vergadering is o.m. bevoegd voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het geheel van zaken waarvan haar leden mede-eigenaars zijn, en op de gemeenschappelijke belangen van deze mede-eigenaars.
Zo dit toch beslist is op een AV , kan een mede-eigenaar die niet voor heeft gestemd beroep doen op de vrederechter wegens bevoegdheidsoverschrijding van de AV.
Indien niemand beroep doet op de vrederechter wordt deze AV beslissing NA vier maand wel aanzien als rechtsgeldig en uitvoerbaar. (AV beslissing heeft dan een administratief gezag van gewijsde)
Hopelijk doet niemand beroep op de vrederechter wegens de onregel-onrechtvaardige AV beslissing.
14h52, 25/11/2023,
k’extrapoleer dit verder dacht begrepen te hebben dat sinds een twee tal jaar mits voldoende quorum de av/vme tevens bepaalde privatieve investeringen kon gelasten/ opleggen in tegenstelling tot de oudere wetgeving, dit is vergaande maar niet onlogisch modern eigentijds gebouwbeheer kan niet tolereren dat een verloederend privé pand de gemeenschap volledig zou ontsieren,…dient verder opgevolgd
16h30, 25/11/2023,
14h52, 25/11/2023,
k’extrapoleer dit verder dacht begrepen te hebben dat sinds een twee tal jaar mits voldoende quorum de av/vme tevens bepaalde privatieve investeringen kon gelasten/ opleggen in tegenstelling tot de oudere wetgeving, dit is vergaande maar niet onlogisch modern eigentijds gebouwbeheer kan niet tolereren dat een verloederend privé pand de gemeenschap volledig zou ontsieren,…dient verder opgevolgd
ik dacht….ect. neen de aanpassingen aan de wetgeving van kracht sinds 2019 heeft daaraan niets veranderd vandaar mijn tussenkomst. Uw antwoorden zijn (soms) onsamenhangend en verwarrend. De vraagsteller wil een correct antwoord op zijn vraag .