Sinds 2017 een appartement gekocht op eerste verdiep. Mijn buurman heeft een gelijkvloers appartement met voor en achtertuin.
Sinds het begin heb ik de contracten water (private delen) en electriciteit (algemene delen) overgenomen. Private delen werd gedeeld door aantal inwoners en electriciteit door twee.
Nu sinds de zomer hebben de buren een kind en doet moeilijk om nog meer te betalen voor water. Uiteindelijk stuurde hij mij dat hij helemaal niks meer gaat betalen, want volgens hem moet ik een deel van onderhoud voortuin (staat duidelijk in basisakte dat onderhoud en herstellingen daarvan voor hem is) nog moet betalen. Plus dat ik hem de voorbije drie jaar in zak heb gezet en dat water ook gewoon door twee moest gedeeld worden.
Ondertussen heb ik beide contracten stopgezet en indien hij de water contract niet overneemt is de kans reëel dat we binnenkort zonder water zitten. Hij heeft ook nog bijna 200 euro schuld bij mij voor zijn onbetaalde waterfacturen.
Welke stappen kan ik nemen? Hoe kan ik een syndicus aanvragen. Ik weet dat hij ook geen syndicus wilt maar ik zie het al enige oplossing. Kan ik zonder zijn toestemming een syndicus aanvragen aangezien we anders nooit overeen komen?
Alvast bedankt
3 Antwoord
Welke stappen kan ik nemen? Hoe kan ik een syndicus aanvragen. Ik weet dat hij ook geen syndicus wilt maar ik zie het al enige oplossing. Kan ik zonder zijn toestemming een syndicus aanvragen aangezien we anders nooit overeen komen?
Laat de vrederechter een syndicus aanstellen maw. ga naar het vredegerecht , leg uw probleem uit en dien verzoek in om een syndicus aan te stellen…..
Art. 577-8.
- 1Wanneer de syndicus niet in het reglement van interne orde aangesteld werd, wordt hij benoemd door de eerste algemene vergadering of, bij ontstentenis daarvan, bij beslissing van de rechter, op verzoek van iedere mede-eigenaar of van iedere belanghebbende derde.
Water lijkt het eenvoudigst te regelen. Grofweg gezegd is in Vlaanderen elk appartement, op termijn, verplicht zijn eigen officiële watermeter te hebben.
Is er een reden waarom het installeren van eigen meters praktisch onmogelijk zou zijn ? Aantal appartementen?
https://www.vmm.be/wetgeving/algemeen-waterverkoopreglement p. 16
“De exploitant bepaalt in overleg met de aanvrager de voorwaarden voor de installatie van de watermeters. Bij bestaande gebouwen met meerdere …..het toezicht, het nazicht en het onderhoud ervan gemakkelijk uitgevoerd kunnen worden. “
Tracht de zaken in eigen hand te houden.
Spreek zelf een syndicus aan en vraag hem u te begeleiden in uw stappen bij de rechter.
Syndici staan weigerachtig tegen soortgelijke opdrachten.
Incasso dreigt steeds problematisch te zijn.
