Wil onderstaande regel ( IN VET GEDRUKT) zeggen dat de cyndic zijn ereloon mag verdelen door aantal appartementen?
In basisakte staat verdelen door 10000ste, in ons eerste verslag is ook 10000ste genoteerd. Nu ik niet akkoord ga willen ze een stemming op algemene vergadering is dit normaal?
IN BASISAKTE STAAT
Alle lasten zullen tussen alle mede-eigenaars van het gebouw worden omgeslagen in verhouding tot hun aandelen in de gemeenschappelijke delen, zijnde 10.000 aandelen,
TENZIJ IN AFWIJKENDE VERDEELSLEUTEL IS VOORZIEN ( heeft deze regel het recht om een wijziging in basisakte te doen?)
IN eerste verslag algemene vergadering staat: ( is onderstaande regel een reden voor het ereloon van syndic te laten verdelen door aantal app?)
SYNDIC IS AANGESTELD VOOR 1JAAR.
Het tarief bedraagt 20 euro per app per maand en 2 euro per berging per maand
2 Antwoord
De zin: “Het tarief bedraagt 20 euro per app per maand en 2 euro per berging per maand” geeft enkel aan hoe de syndicus zich baserend op zijn interne kosten structuur gekomen is tot zijn verkoopprijs.
De totale prijs is dan ook:
(aantal appartementen x € 20) + (aantal bergingen x € 2)= TP
TP is dan te verdelen over de mede-eigenaars volgens de quotiteiten (10 000sten)
Hoe de syndicus verder hoort te werken is u mooi uitgelegd in:
https://blog.smartsyndic.be/qa/jaarlijkse-afrekening-syndic-verdelen-volgens-aantal-app-10000ste/
Voor de pezewevers is er natuurlijk het uitzonderlijke geval waarbij de blok uitsluitend zou bestaan uit mede-eigenaars die elk zowel een appartement met gelijke quotiteit als een berging met gelijke quotiteit zouden bezitten met als gevolg dat…
