Er zijn eigenaars die de gemeenschappelijke elektriciteit privé gebruiken door ijskasten en elektrische poorten te plaatsen in/aan garageboxen. Kan je als mede eigenaar hier iets aan doen?
5 Antwoord
Ja , dat kan.
Lees eerst uw statuten van het gebouw na (statuten = basisakte en reglement van mede-eigendom) alsook het RIO (reglement van interne orde)
Staan er bepalingen in mbt. gebruik elektriciteit gemeenschappelijke delen , verbod om die leidingen uit te breiden en/of te gebruiken ect… ?
Het is niet logisch dat men diepvriezers , ijskasten ect….op de gemeenschappelijke elektriciteit aansluit en dit door de gemeenschap laat betalen.
Dien NU reeds een agendapunt mbt. elektriciteit en laat dit bespreken op de volgende AV (algemene vergadering) zodat men een beslissing kan nemen.
Vervolgens laat men de beslissing inschrijven in het RIO.
tip: laat onderzoeken wie wat en hoeveel mede-eigenaars daarvan gebruik maken , de syndicus en/of de raad van mede-eigenaars kan aangesteld worden om dit te onderzoeken……
Vermogen tabel opmaken aangesloten toestellen op de gemeenschap:
– poort : 200 watt
Aanvullen d Lebragard, :
– ijskast : 150 Watt
– wasmachine : 2200 Watt
– televisie: 175 watt
– …
Registreer mteneegiemeter het verbruik (kWh en indicatief euro’s (
Bereken de gebruiksintensiteit
Legedit cijfermateriaal voor aan de AV,…schrijf een riio op maat van uw gebouw,..
Verplicht eenieder (tevens in eigen belang dat er duidelijkheid komt) met onofficieuse teller te monitoren, extrapoleer 1 dag, (beter 1 week) naar jaarbasis, verdeel reeds ruimschoots voor de av het cijfermateriaal in overzichtelijke tabel:
– kavel/garage
– kWh (& euro indicatief)
– vermigentabel (: toestellen per garage : frigo, televisie, kookfornuis, electrische auto oplader, droogkast, wasmachine, strijkijzer, waterkoker, oven, …) (niet limitatieve lijst) met op www gevonden “normale “ gebruiksintensiteit,…
Met wat goede wil, wat rekenkunde, indien nodig kleine investering kan je vrij snel zicht krijgen op jullie specifieke situatie, reeds voor de av!
