Hallo,
Ik ben eigenaar van het appartement op de gehele bovenste verdieping van een gebouw met 7 appartementen.
In november 2020 heb ik , per mail, aan de 7 eigenaars de vraag gesteld of ik 8 zonnepanelen kon leggen op het gemeenschappelijk dak. 6 van de 7 eigenaren zijn hiermee schriftelijk akkoord gegaan, de 7de onder voorbehoud ook akkoord( echter zonder te specifïeren welk voorbehoud). Syndicus heeft hiervan ook info gekregen maar nooit op gereageerd.
In februari 2021 heb ik de zonnepanelen laten installeren.
Op de AV van oktober 2021 maakt de syndicus hiervan melding en stelt dat de goedkeuring hiervan diende gestemd te worden op een AV en dat mijn schriftelijke akkoorden van de eigenaars ongeldig zijn. Op deze AV werd dan ook beslist om het dak , door een externe firma, te laten verdelen volgens rendement en quotiteiten , wat mij eerlijk blijkt.
Intussen zijn we 2 jaar verder en is er totaal niets gebeurd.
Mijn vraag is 3-ledig:
Wat is de waarde van de eerste schriftelijke goedkeuring door 6 ( ?7?) van de eigenaars ?
In geval van verdeling van het dak per eigenaar, wie zal de kosten dienen te betalen van de afbraak en herplaatsing van mijn bestaande 8 zonnepanelen.
Kan elke eigenaar zomaar doorgang eisen door mijn appartement om privatief zonnepanelen te plaatsen op het gemeenschappelijk dak ? Er is geen andere interne doorgang van onderliggende verdiepingen naar het algemeen dak dan via mijn 3° verdieping.
