Geachte mevrouw,
De volgende situatie doet zich voor:
– 2005: verkoopacte van appartementen van een nieuw complex, met daarin de verbintenis van de verkoper om het PID te bezorgen aan de eerstbenoemde syndicus binnen de maand na diens benoeming;
– dec 2006: benoeming eerste syndicus
– na verloop van tijd bezorgt de verkoper een PID die alleen gegevens over de algemene delen bevat aan de syndicus en aan twee van de ongeveer twintig kopers
– 2016: een aantal kopers dringen (schriftelijk) er bij de verkoper op aan om hen een PID over de privatieve delen te bezorgen; ook de notaris dringt in een brief aan om de PID te bezorgen;
– reactie van de verkoper:
slechts vanaf het KB van 22 april 2006 wordt er een, afzonderlijk, PID opgelegd voor de privatieve (en een ander voor de algemene delen); bijgevolg was er in 2005 nog geen sprake van een PID van de privatieve delen; daarbij heb ik gedaan wat er in de acte staat “het” PID aan de syndicus bezorgd; bijgevolg heb ik aan mijn verplichting voldaan. Als je een PID wil, kan je een copie van één van 3 exemplaren die ik reeds verdeeld heb maken.
Mijn bezorgdheid is nu, kunnen wij bij een latere verkoop in de acte verwijzen naar de PID die de syndicus heeft gekregen en zo niet, zijn er rechtsmaatregelen om de verkoper te verplichten ieder een PID te geven?
3 Antwoord
Beste,
Hartelijk dank voor uw antwoord.
Toch nog één vraag:
Bij latere verkoop door mij (of mijn kinderen), kan de koper of zijn notaris dan eisen dat wij hem het PID bezorgen zoals het ,in 2005, door de toenmalige verkoper aan onze syndicus overhandigd is of kunnen wij, in de acte, refereren naar de tekst van onze aankoopacte, wat betekent dat het voldoende is dat de koper zich kan informeren via het PID in bezit van de syndicus ?
Met vriendelijke groeten
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).
