poetsen gemeene delen appartements gebouw ?

Word je eigen syndicus

540 keren bekekenUitvoering van Werken

mag mede eigenaar de trappen en inkomsthal poetsen tegen een vergoeding ?

RPR Vraag beantwoord december 31, 2023

Algemeen antwoord :

Tegen vergoeding , ja dat kan zo deze mede-eigenaar een factuur kan voorleggen ! als bijberoep , zelfstandige…..

Anders wordt dit aanzien als werken in’t zwart wat niet toegelaten is en boekhoudkundig niet te verantwoorden.

Ook de syndicus en commissaris van de rekeningen kan “zwartwerk” niet verantwoorden.

Houdt u simpelweg aan de “regels” dit duurt het langst. Een poetsfirma weliswaar duurder maar algemeen gezien geen “issues” , slecht of minder goed gepoetst = reclamatie , bij ziekte = vervanging ….ect….

lebragard Vraag beantwoord december 27, 2023

Vergoeding = Loon aub?

Vergoeding = Onkosten <> Loon aub?

Het eerste ligt juridisch veel moeilijker, het tweede is makkelijker, vlotter toepasbaar en veel makkelijker  versntwoordbaar! 9h 29/12/2023

RRR Vraag beantwoord december 29, 2023

niet makkelijk maar mits correcte afspraken kan en mag het! 14h38 29/12/2023

RPR Vraag beantwoord december 29, 2023

16H52, 29/12/2023,

Wordt vooral in kleinere gebouwen tevens effectief gedaan met succes !

lebragard Edited comment januari 6, 2024

en is…..wettelijk verboden , blijft zwartwerk met mogelijks zware fin. gevolgen. Vergeet niet dat een VME volgens de fiscus ook een onderneming is.

@lebragard: is het niet eerder zo dat de VME geen rechtspersoonlijkheid heeft en dat het de mede-eigenaars zijn die zelf persoonlijk en hoofdelijk verantwoordelijk zijn. Als er een syndicus is dan is het eigenlijk hij die verantwoordelijk is.

Blijkbaar bent u niet goed genoeg op de hoogte van de wet mede eigendom. Het is juist de VME die rechtspersoonlijkheid heeft en elke VME MOET een syndicus aanstellen. Verder is de VME een “onderneming” en is verantwoordelijk. De syndicus is “slechts” aansprakelijk. Verantwoordelijk en aansprakelijk , juridisch een wereld van verschil !!

Heeft u dit punt reeds geagendeert (zoals hoort) en wat was het resultaat aub? Indien de setting economisch verandert is of de populatie verjongt of vergrijst kan en mag je her agenderen 12h39 31/12/2023

RPR Vraag beantwoord december 31, 2023
Als u deze antwoorden interessant vond, laat ons dan toe om u verder te blijven informeren (het is gratis).

Uw e-mail adres:

Laat u informeren...

Ontvang gratis onze nieuwe artikels via e-mail. Uw e-mail zal enkel hiervoor gebruikt worden en niet met derden gedeeld worden.


Gegarandeerd zonder spam. Uw email adres wordt nooit met derden gedeeld. Op ons erewoord!

Het beheer zelf doen?

syndicus opleiding

Problemen in Uw Gebouw?

Laat u niet langer in het ootje nemen door uw syndicus.

Bent u Syndicus?

syndicus opleiding

  • 12345678910
close-link
close-link
Share This