Een eigenaar heeft een gemeenschappelijke zolder in zijn appartement ( bovenste verdieping) geincorporeerd door via een vaste trap en een doorboring van de zoldervloer deze zolder te verbinden met zijn appartement, door er vloerverwarming en ander nutsvoorzieningen aan te brengen.
De vrederechter beslist tot ofwel het terugbrengen naar de oorspronkelijke staat, ofwel privatiseren van de zolder. De eigenaar zegt dat hij wel wil privatiseren maar wel gratis. Hij vergeet wel dat hij zijn appartement uitbreidt van een simplex van 132m2 naar een duplex van 200 m2 en aldus een aanzienlijke meerwaarde creeert. Mag ik als mede-eigenaar mijn deel van deze meerwaarde opeisen en/of hoe wordt de waarde van de zolder bepaald bij privatsering?
8 Antwoord
adhv een vrij eenvoudige rekentool excel tabulator kan de vme vrij vlot en vlug de kosten/baten :
- Eenmalige investering/kost notaris,…
- Jaarlijks aangepaste wederkerende lasten
relateren en vergelijken zodat met diverse mogelijke scenario’s eenieder vrij vlot vooraf preventief weet waar zij/hij aan toe is, deze met cijfermateriaal onderbouwde (een zwakte van deze blog dewelke nogal eenzijdig administratief juridisch geent was, is en blijft ,…) SWOTT analyse zal helpen een verantwoorde gedragen toekomst beslissing te kunnen nemen hierin.
13h44, 11/1/2024,
