Aangezien de syndicus de AV blijft uitstellen hebben we een aangetekend schrijven gedaan naar de syndicus om een BAV te belggen. Deze heeft verzaakt om binnen de termijn van 30 dagen een uitnodiging te sturen, Daarom hebben wij als VME de uitnodiging voor de BAV gestuurd en ook de syndicus uitgenodigd aanwezig te zijn. Deze laatste haalde nog aan dat het aan de syndicus is om een AV te belggen en toch nog even geduld te oefenen.
Maar we hebben gereageerd de datum van onze uitnodiging te blijven behouden en hopen dat ook syndicus aanweizg is.
De synidcus heeft dan enkele dagen nadien zelf een uitnodiging gestuurd voor een AV op dezelfde datum/uur en locatie, maar met een eigen agenda.
Welke uitnodiging geldt nu voor de (B)AV ? en Welke agenda moet nu gehanteerd worden op de uiteinedlijke AV ?
1 Antwoord
De syndicus heeft in “principe” het initiatief recht om de (B)AV te organiseren , maar ook de mede-eigenaars (20%) kan een AV laten organiseren door de syndicus en als deze dat nalaat om te doen kan men dit zelf organiseren = Art. 3.87. Algemene vergadering: organisatie §2
Welke uitnodiging geldt nu voor de (B)AV ? en Welke agenda moet nu gehanteerd worden op de uiteinedlijke AV ?
Indien men duidelijk kan aantonen dat de syndicus nalatig is geweest mbt. het organiseren van die BAV , zijn de agendapunten van die BAV , de agendapunten die besproken dienen te worden met al dan niet besluitvorming.
De uitnodiging van de syndicus en zo deze voldoet aan de voorwaarden , tijdig verzonden agendapunten (zie uw RIO) kan men eveneens bespreken met besluitvorming….
Feit is , dat het standpunt van de voorzitter (aangeduid door de VME) van die AV doorslaggevend kan zijn….geraakt men er niet uit….kan men de (B)AV schorsen tot men besluit wat te doen met ALLE agendapunten , let wel , op voorwaarde dat die agendapunten van de syndicus tijdig werden bezorgd.
tip :
- best géén decharge / kwijting aan voor de syndicus.
- zorg dat de notulen correct worden opgesteld , laat na elk behandeld agendapunt , voorlezen wat de secretaris genoteerd heeft = kort op de bal spelen.
initiatief recht AV:
- syndicus
- 20% regeling mede eigenaars
- indien géén syndicus , voorzitter laatste AV of de raad
- rechtelijke macht
